Håndværkervænget 10 og 12
4873 Væggerløse

2.995.000 kr. 132 m² 5 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 2.773 kr.
Boligareal 132 m²
Grundareal 7.208 m²
Rum 5
Energimærke

4 værelser og 3 badeværelser

Er du på udkig efter en ejendom, der meget sjælendt kommer til salg? Så har du muligheden nu! Vi udbyder nemlig en unik ejendom med to grunde, som derfor har masser af plads til både familieliv og erhverv. Til ejendommen hører et kæmpe værksted, som indbyder til egen virksomhed, og herudover får I en stor grund samt et godt og aktivt lokalmiljø i Væggerløse.

Huset, der er fra 1989, består af to afdelinger forbundet af en entré og indeholder 132 kvadratmeter bolig. I hjemmets ene afdeling ligger tre gode værelser samt en stue, et køkken, et bryggers og et badeværerelse med separat brus. Køkkenet er fra 2017 og kommer med alt i hårde hvidevarer samt god bord- og skabsplads. I åben forlængelse heraf ligger en rummelig stue, hvor der er plads til både langbord og hjørnesofa, og som ydermere har brændeovn til kolde dage samt terrasseudgang til de lune. Badeværelset er opført i 2020, og i bryggerset er der både opbevaringsplads og vaskefaciliteter.

I boligens anden del ligger et værelse, to badeværelser – det ene med separat brus, det andet med badekar – samt en større afdeling, som er oplagt til erhverv. Her er nemlig et disponibelt rum med køkken og vaskefaciliteter samt et utrolig stort værksted, oplagt for tømreren, mureren, bilmekanikeren mv.

Med i købet får I ikke mindre end 7.208 kvadratmeter grund at boltre jer på. Grunden består mest af græsplæne, men indeholder også smukke træer og hyggelige kroge, og så er der rådyr i baghaven. Den store træterrasse er fra 2023 og er delvist overdækket, så her kan I nyde både sol, skygge og udsigt til de høje træer, der afskærmer haven.

I kommer til at bo i den nordlige del af Væggerløse med alt det praktiske til hverdagen inden for gåafstand. I byen er der skole, daginstitution og Dagli’Brugs samt et aktivt lokalliv med forsamlingshus, sportshal og boldklub. Nykøbing Falster kan nås i bil eller på cykel på under tyve minutter, mens lokalområdet byder på kyst, strand og natur.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1989
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	132 m²
Udhus	39 m²
Udhus	329 m²
Carport	29 m²
Grundareal	7.208 m²

Økonomi
Kontantpris	2.995.000 kr.
Ejerudgift	2.773 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.720 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.261 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg