Skovvænget 12
4874 Gedser

895.000 kr. 177 m² 6 rum
Kontantpris 895.000 kr.
Ejerudgift 1.391 kr.
Boligareal 177 m²
Grundareal 1.021 m²
Rum 6
Energimærke

Rummeligt 1-planshus på lukket stikvej tæt på naturskønne omgivelser.

Ejendommen er beliggende i et roligt parcelhuskvarter i Gedser på lukket stikvej – man er i gåafstand til grønt område med shelters og kun ca 150 meter til badestrand ved Østersøen.

Villaen fremtræder med røde mursten, termovinduer med rammer i mahogni og betontag.

Boligen indeholder: Entré med adgang til flisebadeværelse med brunlige klinker, bruseniche, håndvask og væghængt toilet. Fordelingsgang med adgang til fire værelser – 2 store værelser og 2 klassiske børne-/gæsteværelser. Alle værelser er med indbyggede skabe. Endnu et godt flisebadeværelse med badekar, væghængt toilet og håndvask. Spisekøkken med fin god plads til spiseafdeling. Lyst elementkøkken med god bordplads. Bryggers med installation til vaskemaskine samt håndvask. I forbindelse med køkkenet er der adgang til ”den pæne” spisestue med skydedøre til meget rummelig opholdsstue med rigtig godt lysindfald fra de store vinduespartier og med direkte udgang til stor fliseterrasse.

Huset er opvarmet med billig fjernvarme fra Sydfalster Varmeværk. Kan suppleres med brændeovn (brændeovnen skal dog udskiftes i forbindelse med ejerskifte).

Til huset hører en god carport og derudover er der et godt udhus, som også kan bruges som værksted. Stort drivhus samt brændeskur.

Godt beplantet have med store træer og buske samt en fin plæne.

Ejendommen kan desuden bruges som flexbolig.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1979
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	177 m²
Carport	18 m²
Carport	13 m²
Udhus	32 m²
Grundareal	1.021 m²

Økonomi
Kontantpris	895.000 kr.
Ejerudgift	1.391 kr.

Finansiering
Udbetaling	45.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.091 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.038 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.410
Skatteprocent	25,8%
Grundskyld	15,9‰
Kirkeskat	1,16%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gedser

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Gedser

Fred og ro

Skøn natur

Rigt foreningsliv

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Sådan er kvarteret

"Ro og gåtur med hunden forbi naturskolen, shelterpladsen, op på diget, badehuset og ud til fyret og sydspidsen."

Det viser vi vores gæster

"Stranden, fyret, lystbådehavnen, fiskerihavnen og ikke mindst det gule palæ og remisen."

Her handler vi

"Brugsen Gedser og røgeriet, samt på Marielyst og i købstaden Nykøbing F."

Her slapper vi af

"Vi slapper af på terrassen i den ugenerte have. På vandreture i Bøtøskoven, samt strandliv på Birkemose strand. Danmarks smukkeste og mest uberørte sandstrand."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"De gode hyggekroge i haven med rigt fugle- og dyreliv. Gode og venlige naboer"