Rækkehus / Fritidsbolig

Skibsbrostræde 5
4880 Nysted

3.195.000 kr. 215 m² 6 rum
Kontantpris 3.195.000 kr.
Ejerudgift 2.120 kr.
Boligareal 215 m²
Rum 6
Energimærke

Flot bindingsværksejendom med flot kig over havnen

EJENDOMSTYPE:
Flot bindingsværksejendom, som har sin oprindelse tilbage fra 1856.
Ejendommen er med sortmalet bindingsværk og gulmalede tavler.
Ejendommens tag er rød vingetegl. Her er vinduer med koblede rammer, som passer perfekt til ejendommens alder.
Til ejendommen er der et godt stort udhus.
Alt i ejendommen er renoveret og fremstår rigtig pænt.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 918 kvm stor grund, med det flotteste kig over havn, udsejlingen til Østersøen samt til det gamle middelalderslot Aalholm.
Grunden er åben mod havnen, men ligger lidt højt, som gør at man er ret ugeneret.
Der er et stort dejligt terrasseområde, med opvarmet spa samt flere hyggelige kroge, hvor livet kan nydes til en helt utrolig udsigt.
Ejendommen er en del af en gammel købmandsgård, men hvor denne del er meget afskærmet, bl.a. med hæk mod gården.
Alt i byen er i gå/cykelafstand. Nysted er en mindre provinsby, som har sin oprindelse mange hundrede år tilbage.
Her er hyggelige gamle gader med fint vedligeholdte ejendomme, et dejligt havneområde, med restauranter, lystbådehavn mm.
Her er ligeledes en kort cykeltur til strandområde med fin sandstrand.

INDRETNING:
God rummelig entré med trappe til første sal. Fra entreen er der adgang til fint badeværelse med brus og gulvvarme.
Fra entreen er der ligeledes adgang til værelse.
Fra entreen kommer man ind i stor rummelig vinkelstue. Her er, som i størstedelen af ejendommen, flotte trægulve samt synlige loftbjælker. Her er ligeledes brændeovn samt udgang til terrassen. Stuen rummer rigtig god plads til både spisestue samt sofaarrangement.
Fra stuen er der adgang til værelse. Fra stuen kommer man ud i stort køkken med pæne hvide køkkenelementer samt gode hvidevarer.
Fra køkkenet kommer man videre ud i godt bryggers. Her er plads til vaskemaskine og tørretumbler samt god bordplads med vask. Her er ligeledes udgang til terrassen.
Fra bryggerset kommer man ud i baggang med udgang til gården samt trappe til husets første sal.
Fra baggangen er der ligeledes adgang til husets andet badeværelse, ligeledes med brus og gulvvarme.
1. sal med med 3 store værelser, alle med kviste, hvor der er kig til vandet samt et repos.

OPVARMNING:
Sker med fjernvarme og suppleres med brændeovn.

Boligfakta
Type	Rækkehus / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1856
Ombygget	1998
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	215 m²
Udhus	35 m²
Garage	36 m²
Grundareal	918 m²

Økonomi
Kontantpris	3.195.000 kr.
Ejerudgift	2.120 kr.

Finansiering
Udbetaling	160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.839 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.149 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg