Villa / Fritidsbolig

Adelgade 5
4880 Nysted

1.995.000 kr. 126 m² 5 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 2.487 kr.
Boligareal 126 m²
Grundareal 522 m²
Rum 5
Energimærke

Velkommen til en af Nysteds mere ikoniske ejendomme

Den flotte ejendom med kobberspiret byder alle, som kommer til byen velkommen, da den ligger smukt ved indkørslen til Adelgade.

EJENDOMSTYPE:
Flot by ejendom med pudsede lyse facader samt røde mursten i dele af denne. Der er rødt tegl på taget.
Tårnet har kobbertag og der er nyere Bøjsø vinduer i ejendommen, som er totalt i tråd med ejendommens oprindelige stil.

BELIGGENHED:
Ejendommen er smukt beliggende på hjørnet af Adelgade/Ny Østergade.
En let mindre grund på 522 kvm med god plads til parkering samt et mindre græsareal, med mulighed for lidt have eller udeservering.
Ejendommen er beliggende utroligt centralt tæt på alt i byen. Intet er længere væk, end det kan klares gående eller på cykel.
Nysted er en utrolig hyggelig by. Her er et hyggeligt havne område med restauranter mm.
Byen emmer af hygge bl.a. med kig til den gamle middelalder borg Aalholm, som ligger i hjørnet ved havnen.

INDRETNING:
Stueplan er indrettet med et stort erhvervsareal samt et bagvedliggende stort køkken. Den sidste lejer har været et pizzeria.
Fra det store lokale er der adgang til baggang, hvorfra der er adgang til tre toiletter.
1. salen rummer fint mindre køkken med hvide elementer med hvide fyldningslåger samt gode hvidevarer.
Fra køkkenet er der adgang til godt mindre bryggers med skabsplads, bord og vask samt vaskemaskine og tørretumbler.
Tilbage i entré/fordelingsgang er der adgang til mindre disponibelt rum, hvor der nemt kan indrettes et gæstetoilet.
Fra fordelingsgangen er der adgang til stor hyggelig stue karnap, som er det lille tårn ejendommen har i gadehjørnet. Stuen rummer god plads til spisestue samt sofaarrangement.
Fra gangen er der adgang til godt badeværelse med brus, stort soveværelse med udgang til balkon/altan samt yderligere tre gode værelser.

OPVARMNING:
Sker med fjernvarme.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1909
Rum	5
Bad	1
Toilet	5
Plan	2
Boligareal	126 m²
Erhverv	153 m²
Udhus	20 m²
Erhverv	153 m²
Grundareal	522 m²

Økonomi
Kontantpris	1.995.000 kr.
Ejerudgift	2.487 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.183 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.867 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg