Villa / Fritidsbolig

Kattesundet 13
4880 Nysted

1.650.000 kr. 160 m² 6 rum
Kontantpris 1.650.000 kr.
Ejerudgift 1.302 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 390 m²
Rum 6
Energimærke

Total renoveret ejendom i skønne Nysted

EJENDOMSTYPE:
Flot totalt renoveret bindingsværksejendom, som oprindeligt er opført i 1874.
Alt i ejendommen er renoveret, så ejendommen fremstår totalt indflytningsklar.
Bag husets facader, gemmer sig 160 kvm boligareal fordelt i to plan.
Alt fremstår utrolig velholdt.
Hertil udhus på 20 kvm samt carport.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 390 kvm stor grund, totalt lukket og ugeneret.
Der er til ejendommen en fin lille forhave.
Baghaven har stort fliseareal ved huset samt græs og fine mindre bede.
Området er bag byens torv, i en af de mange hyggelige gader, som findes i Nysted.
Alt i byen er i gåafstand. Nysted har hvad en hver by må misunde; her er en hyggelig havnefront med en charmerende udsejling til Østersøen.
Fra inderhavnen er der kig til middelalderborgen Aalholm.
Her er strand samt sommerhusområde øst for byen, hyggelige spisesteder, hyggelige butikker samt dagligvarebutikker.

INDRETNING:
Entré hvorfra der er trappe til første sal.
Fra entreen er adgang til det ene af husets to badeværelser. Her er brus og pæne grå fliser på væggene samt stiftmosaik på gulvet.
Ligeledes fra entreen, kommer man ind i hyggelig opholdsstue med god plads til sofaarrangementet.
Herfra er der videre adgang til køkken alrummet. Trods det at selve køkkenet ikke er stort, har man formået at udnytte det rigtig fint, så her er god skabs- og skuffeplads. Alle fronte er hvide og med fyldninger.
Fra køkkenet er der udgang til bryggers, som har de samme flotte elementer samt god bordplads og vask.
Videre fra køkkenet kommer man ind i flot spisestue, som har udgang til terrasse/gårdhave.
Fra spisestuen er der adgang til stort soveværelse med god skabsplads.
Fra soveværelset kommer man ud i det store badeværelse, ligeledes med brus, men hvor der også er plads til vaskemaskine samt tørretumbler.
Fra badeværelset er der ligeledes udgang til gårdhave. 1. sal rummer stor stue samt to værelser.
Har du brug for flere værelser, så kunne disse nemt indrettes i denne stue.

OPVARMNING:
Sker med fjernvarme og brændeovne.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1874
Ombygget	1972
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	160 m²
Udhus	20 m²
Carport	27 m²
Grundareal	390 m²

Økonomi
Kontantpris	1.650.000 kr.
Ejerudgift	1.302 kr.

Finansiering
Udbetaling	85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.259 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.342 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg