Villa / Fritidsbolig

Sakskøbingvej 79
4880 Nysted

1.995.000 kr. 189 m² 5 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 1.937 kr.
Boligareal 189 m²
Grundareal 3.224 m²
Rum 5
Energimærke

En virkelig spændende ejendom med masser af muligheder og kvm

EJENDOMSTYPE:
Totalmoderniseret nedlagt landejendom med overskueligt bygningssæt og 3.224 kvm grund, beliggende ca. 6 km. fra Nysted med det skønne havnemiljø samt badestranden.

Beboelsen er opført i mursten med filsede facader, nyt sort betontegltag samt nyere døre og vinduer i plast med 3-lags energiruder. Alt er fra 2020.
Bagbygningen er muret med stålplader på trempel samt eternittag.
Ejendommen er moderniseret inde og ude, hvilket betyder minimal vedligeholdelse fremadrettet
og er stort set klar til indflytning.

INDRETNING:
Beboelsen udgør 189 kvm og indeholder entré, flot flisebadeværelse med lyst vaskemøbel, bruseniche samt gulvvarme. Opholdsstuen har god plads til både spise- og sofahyggeafdeling og har de flotteste trægulve. Fra stuen har man udgang til stor overdækket terrasse, som kun er 2 år gammel.
Stort lækkert spisekøkken med klinkegulv, der har gulvvarme samt adgang til grovkøkken med klinkegulv, gulvvarme, god skabsplads, bordplade med vask samt plads til vaskemaskine og tørretumbler.
1. sal rummer virkelig stort soveværelse, 3 børneværelser samt mindre kammer,
der kan udnyttes som toilet.

Udbygningerne er på i alt 248 kvm og indeholder fyrrum med pillefyr, der er ca. 7 år gammelt samt disponibelt rum/kontor med gulvvarme og med glasparti mod gårdhaven.
Separat lejlighed/gildesal (ikke godkendt til beboelse) med gulvvarme i alle rum, 2 værelser, badeværelse, køkken samt stor stue/gildesal med udgang til baghaven med terrasse.

Desuden garage med automatisk port samt tidligere stald og værkstedsplads.

OPVARMNING :
Pillefyr. Sælger bruger ca. 6-8 paller piller årligt, ca. kr. 18-20.000.
Der er foretaget forbedringer siden energimærket er udarbejdet.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1901
Ombygget	1995
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	189 m²
Kælder	4 m²
Udhus	138 m²
Udhus	110 m²
Grundareal	3.224 m²

Økonomi
Kontantpris	1.995.000 kr.
Ejerudgift	1.937 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.201 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.882 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg