Villa / Fritidsbolig

Kettingevej 30
4892 Kettinge

535.000 kr. 124 m² 3 rum
Kontantpris 535.000 kr.
Ejerudgift 1.011 kr.
Boligareal 124 m²
Grundareal 557 m²
Rum 3
Energimærke

Fin rødstensvilla - med mulighed for flexbolig

EJENDOMMEN:
Fin rødstensvilla med metaltag.
Villaen blev opført i 1937 og har tilhørende en stor garage og en hyggelig udestue samt drivhus.

Huset starter i den hyggelige entré, hvor en bred og solid trappe fører en op til 1. salen,
som rummer en stor repos med god mulighed for et hyggeligt åbent kontor.
Derudover byder 1. salen på to gode værelser med fine originale indbyggede skabe samt pæne originale gulve.

Modsat trappen i entréen, føres man i stedet ind til huset hyggelige, store stue,
hvor de originale gulve også er at finde samt den hyggelige brændeovn.
Her giver de mange og store vinduer et dejligt lysfald i huset.
Fra stuen er der adgang til husets køkken med lyse træelementer og plads til at sidde og nyde morgenmaden.
Herfra er der også adgang til huset badeværelse, bryggers med vask og plads til vaskefaciliteter, viktualierum samt adgang til kælderen.
I kælderen er der god opbevaringsplads samt mulighed for et godt værksted.

BELIGGENHED:
Ejendommen ligger på den 557 kvm store grund med en stor forhave, som giver masser af muligheder for aktiviteter.
Fra bryggerset kan man træde ud på den store fliseterrasse i baghaven, hvor der også er adgang ind til udestuen.
Herefter fortsætter haven i en dejlig græsplæne med hyggelige træer.

Ejendommen er perfekt til enten flexbolig eller helårsbeboelse og ligger i den lille fredelige by, Kettinge med kort afstand til Sakskøbing, som har gode indkøbsmuligheder og foreningsliv.
Ligeså er der kun ca. 6 minutters kørsel til Nysted, som er en alletiders ferieby med hyggelige butikker, spisesteder, flot natur og gåture, havn og meget mere.

OPVARMNING:
Opvarmes med fjernvarme samt brændeovnen i stuen.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1937
Ombygget	1960
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	124 m²
Kælder	50 m²
Garage	36 m²
Grundareal	557 m²