Villa / Fritidsbolig

Sporet 4
4892 Kettinge

525.000 kr. 131 m² 4 rum
Kontantpris 525.000 kr.
Ejerudgift 1.353 kr.
Boligareal 131 m²
Grundareal 579 m²
Rum 4
Energimærke

Smukt beliggende rødstensvilla

Ejendommen er smukt beliggende på en rolig stikvej i Kettinge, der giver en sjælden grad af privatliv og ro.
Placeringen giver både en uforstyrret tilbagetrukkethed og samtidig nærhed til naturen, da ejendommen grænser op til grønne områder.
Forhaven byder på udsigt over store, velplejede træer og marker, hvilket skaber et harmonisk og fredfyldt miljø.
Derudover ligger ejendommen i umiddelbar nærhed af den lokale købmand, hvilket sikrer nem adgang til daglige fornødenheder og gør beliggenheden både bekvem og praktisk.

Ejendommen er en rødstensvilla på 131 kvm, opført i 1936 med betontagsten, som både giver et klassisk udtryk og et solidt grundlag for fremtidig vedligeholdelse.
I 1959 blev der foretaget en tilbygning, der har udvidet boligens muligheder og skabt et funktionelt og rummeligt hjem.
Grunden, som er på 579 kvm, rummer en velanlagt have, hvor træer og frodige buske er med til at skabe en privat og idyllisk udendørs oase.
Haven er både et naturligt fristed og et smukt supplement til ejendommens øvrige kvaliteter.

Ved ankomsten til huset, træder man ind i en rummelig og lys entré, der giver et indbydende indtryk.
Herfra ledes man videre til den store opholdsstue, hvor de lyse lofter bidrager til et åbent og luftigt rumforløb.
Fra entréen fører en trappe op til 1. salen, hvor man finder to velproportionerede værelser, det ene udstyret med gode opbevaringsmuligheder i form af rummelige skabe.
Reposen på 1. salen er yderligere en funktionel detalje, da den tilbyder et multifunktionelt område, som eksempelvis kan anvendes til kontor eller som en stille læsekrog.

Stuen er forbundet med køkkenet, som er indrettet med lyse, tidløse elementer og godt med skabsplads.
Der er desuden en spiseplads, der skaber en funktionel og hyggelig ramme om hverdagen.
Den nuværende plantegning giver også mulighed for, at åbne op mellem køkken og stue, hvilket vil kunne omdanne rummet til et moderne køkken-alrum – ideelt for dem, der ønsker en mere åben og social planløsning.
Køkkenet leder videre til den tilbyggede del af huset, som rummer flere praktiske funktioner.
Her findes et badeværelse, et ekstra værelse med god skabsplads samt et funktionelt bryggers.
Den tilbyggede del giver mulighed for fleksibilitet i anvendelsen af boligens rum, hvad enten det drejer sig om ekstra opbevaring, gæsteværelse eller måske en arbejdsplads.

Ejendommen opvarmes via fjernvarme.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1936
Ombygget	1959
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	131 m²
Garage	15 m²
Grundareal	579 m²