Gartnervænget 1, V Ulslev
4894 Øster Ulslev

  • Kontantpris 495.000 kr.
  • Ejerudgift 1.282 kr.
  • Boligareal 81 m²
  • Grundareal 1.537 m²
  • Rum 3
  • Energimærke
Villa

Gartnervænget 1, V Ulslev
4894 Øster Ulslev

  • 495.000 kr. 81 m² 3 rum

Indflytningsklart hus beliggende i Vester Ulslev

Et sødt og indflytningsklart hus, delvist med bindingsværk. Her er mere end 81 gode og nydeligt istandsatte kvm.
 
Ejendommen er beliggende i Vester Ulslev, som er en lille naturskøn landsby med ca. 10 minutters kørsel til Nysted. Ejendommen er beliggende tæt på Høvænge, hvor der er mulighed for gode gå- og løbeture tæt på vandet og i skoven og kun 2 km. fra ejendommen finder du en tankstation, hvor der er mulighed for at købe morgenmad mm. Yderligere har du byen Øster Ulslev kun 4 km. væk, hvor du finder den lokale købmandsforretning, hvor du kan købe de mest nødvendige ting.
 
Beboelsen rummer indgang via stor entré med ovenlysvindue. Herfra er der adgang til fyrrummet, hvor pillefyret står. Derudover er der adgang til soveværelse - dette er dog ikke registreret som beboelse på BBR-meddelelsen, derfor er det ikke en del af boligarealet. 
Der er en lille gang med adgang til stort badeværelse, som er istandsat i 2015. Her er der toilet, en stor bruseniche, vask og skabsplads samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. Her er gulvvarme. 
Videre fra gangen er der adgang til køkkenet, som er i åben forbindelse med stuen. Køkkenet er et pænt, lyst elementkøkken med træbordplade. I stuen er der brændeovn fra 2015 og plads til spisebord samt sofagruppe. Fra stuen er der adgang til en lille stue/udestue med en dobbelt havedør. Yderligere er der et godt værelse i forlængelse af stuen. 
1. salen er ikke udnyttet. 
 
Ejendommen opvarmes med pillefyr.
Der er solpaneler til opvarmning af det varme vand. 
 
Til ejendommen er der et rigtig godt udhus med to rum, som er fra 2020. Her er indlagt strøm og det ene rum er isoleret. 
Vest gavlen er skiftet for nylig og der er derfor ikke mere bindingsværk tilbage i den. 
Ligeså er de fleste vinduer skiftet mellem 2016 og 2021.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke F
Byggeår 1900
Ombygget 1928
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 81 m²
Udhus 25 m²
Grundareal 1.537 m²
Økonomi
Kontantpris 495.000 kr.
Ejerudgift 1.282 kr.
Finansiering
Udbetaling 25.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 2.884 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 2.243 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 60.310
Skatteprocent 25,8%
Grundskyld 32,34‰
Kirkeskat 1,16%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vester Ulslev

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Vester Ulslev
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Hipt og ungt
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren