Villa / Fritidsbolig

Karlebyvej 17
4894 Øster Ulslev

1.075.000 kr. 175 m² 5 rum
Kontantpris 1.075.000 kr.
Ejerudgift 1.690 kr.
Boligareal 175 m²
Grundareal 5.569 m²
Rum 5
Energimærke

Nedlagt landbrugsejendom med mulighed for dyrehold

EJENDOMSTYPE:
Flot nedlagt landbrugsejendom, som oprindeligt er opført i 1920.
Ejendommen har løbende gennemgået en større renovering, hvor bl.a. tag, store dele af vinduerne samt bad og køkken er skiftet.
Ejendommens første sal fremstår delvist færdig. Her er ny kvistinddækning i Hardy plank.
Der er til ejendommen nogle rigtig gode udbygninger, som rummer mulighed for en masse forskellig anvendelse samt en stor dejlig overdækket terrasse.
Der er nye elinstallationer overalt.

BELIGGENHED:
Ejendommen har et samlet grundareal på 5.569 kvm.
Der medfølger to grunde (Præsteparken 2+4), som giver det samlede grundareal.
Ejendommen har en utrolig flot have, med nogle smukke gamle træer, flotte buske mm.
Ejendommen rummer plads til dyrehold.
Trods det at ejendommen er en nedlagt landbrugsejendom, så er den beliggende centralt i landsbyen Øster Ulslev.
Her er børnehave samt der kører skolebus fra området.
Nærmeste indkøb er Nysted eller Sakskøbing.

INDRETNING:
Flot entré/hal, hvor fra der er trappe til ejendommens første sal.
Fra entreen er der adgang til stort badeværelse med gulvvarme og brus.
Fra entreen kommer man ind i stort køkken alrum, hvor elementerne er af lyst træ med fyldninger. Hertil gode hvidevarer.
Fra køkkenet er der udgang til godt stort bryggers med god skabs- og bordplads. Her er plads til vaskemaskine og tørretumbler i god arbejdshøjde.
Fra bryggerset er der adgang til mindre teknikkælder samt udgang til dejligt stort terrasseområde, som er overdækket.
Fra alrummet er der adgang til stor lys stue. Her er rigtig god plads til både spisestue samt sofaarrangement og meget mere. Herfra er der udgang sydvendt have.
1. salen rummer med nuværende indretning adgang til 3 meget store værelser samt et stort disponibelt rum i midten, hvor der let kunne laves yderligere et stort værelse i den store kvist.

OPVARMNING:
Sker med elvarme samt brændeovne.
Ejendommen er godt isoleret.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Ovn til fast og flydende brændsel
Byggeår	1920
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	175 m²
Udhus	337 m²
Udhus	102 m²
Grundareal	5.569 m²

Økonomi
Kontantpris	1.075.000 kr.
Ejerudgift	1.690 kr.

Finansiering
Udbetaling	55.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	6.077 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.817 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg