Alleen 4
4894 Øster Ulslev
-
1.995.000 kr.
256 m²
9 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.274 kr.
- Boligareal 256 m²
- Grundareal 10.000 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Smuk landvilla med stor grund til - mulighed for hestehold
Ejendommen:
Den smukke rødstensvilla, Søndergaarden, er blevet optimeret over de seneste år.
I 2023 blev taget udskiftet med et nyt, flot ståltag og 1. salen er blevet moderniseret med blandt andet nye gulve.
I stueetagen er køkkenet blevet moderniseret og flere af gulvene er blevet fornyet.
Ejendommens udbygninger, der strækker sig over 845 kvm, er blevet optimalt indrettet til hestehold og den store grund på 10.000 kvm byder på både hestefolde, en dejlig have, bålplads og masser af beplantning og dyreliv.
Søndergaarden er dermed den ideelle bolig for dem, der ønsker både ro, plads og mulighed for at have heste, samtidig med ønsket om at bo i en smuk og velholdt bolig.
Boligen:
Ejendommen byder på 256 kvm fordelt på 2 plan. Man træder ind i husets rummelige hall, hvor en smuk trappe leder op til den charmerende 1. sal, der byder på fritlæggende bjælker og en skøn udsigt over de omkringliggende marker. Her finder du 5 gode værelser og et stort badeværelse med gulvvarme.
1. salen er perfekt til hele familien samt mulighed for hobbyrum eller gæsteværelse.
Tilbage i stueetagen, finder du et ekstra værelse, tre stuer, et charmerende køkken, endnu et badeværelse med gulvvarme, bryggers/gang samt et praktisk viktualierum og et hyggeligt lille fint væksthus.
Området:
Vester Ulslev, som ligger tættest på, er en idyllisk landsby, som tilbyder en fredelig og landlig tilværelse med kort afstand til både natur og byliv.
Øster Ulslev er dermed et oplagt valg for dem, der søger ro og plads til familieliv, samtidig med at de ønsker nem adgang til praktiske faciliteter, da både Rødby, Maribo, Sakskøbing, Nysted og Nykøbing ligger indenfor kort køreafstand.
Varmekilde:
Ejendommen er udstyret med en ny vandvarmer, der kører på husets solceller og opvarmes med et effektivt pillefyr fra 2017.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1906 |
| Ombygget | 2005 |
| Rum | 9 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 256 m² |
| Kælder | 10 m² |
| Udhus | 294 m² |
| Udhus | 154 m² |
| Udhus | 397 m² |
| Grundareal | 10.000 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.274 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.038 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.775 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.350 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
"Skøn natur, fred og ro med plads til heste og masser af hobbier. Der er blåfugl, humlebier mm., særligt på folden, hvor der vokser blomster og urter."
"Folk på Alleen er meget gæstfri, hjælpsomme og venlige. Genboen har været karl på Søndergården som ung og har mange sjove historier om gården."
"De smukke døre i underetagen, spærrene på førstesalen og tårnfalken som bor i sit hus på gavlen. Mange gæster bemærker og værdsætter den særlige rolige atmosfære, som her er. Jeg har oplevet unge mennesker blive helt rolige og bare lægge sig på græsplænen eller kramme valnøddetræet."
"I Netto og Brugsen i Nysted, hvor der også er en fremragende bager. Der er en rigtig fin cykelrute dertil, som går langs kysten og gennem flere små skove."
"På terrassen om sommeren til lyden af fuglefløjt og summende insekter eller inde i varmen i en af stuerne om vinteren. Det er også hyggeligt at kokkerere i køkkenet eller nyde en drink i vindfanget i det tidlige forår, når solen har varmet rummet op i løbet af dagen."
"Jeg har ikke behov for pladsen længere. Søndergården trænger til en familie, som kan fylde værelserne med liv og leben."
"Der er en rig natur. Røde glenter og havørne er hyppige gæster. Man kan også ofte høre en ugle tude om aftenen eller iagttage når de første svaler bringer sommeren med sig eller når ungerne senere er i flyveskole henover gårdspladsen. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.