Humlehaven 8
4894 Øster Ulslev

1.695.000 kr. 203 m² 6 rum
Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift 1.892 kr.
Boligareal 203 m²
Grundareal 9.087 m²
Rum 6
Energimærke

Hyggelig firelænget bindingsværksejendom, som fremstår utrolig flot og meget velholdt.

EJENDOMSTYPE:
Hyggelig firelænget bindingsværksejendom, som fremstår utrolig flot og meget velholdt.
Dele af ejendommen er oprindeligt fra 1877, hvor størstedelen af udbygningerne er fra 1940 og fremstår i murede facader.
Der er Decra tag på beboelsen samt bølgeeternit på udbygningerne.
Her er et samlet boligareal på 203 kvm samt 615 kvm udbygninger, som alle fremstår i rigtig god stand.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende i Øster Ulslev, som sidste ejendom på blindvej.
Her er et samlet grundareal på 9.087 kvm, hvor størstedelen er udlagt med græs.
Der er daginstitution i Øster Ulslev og der kører skolebus fra området til skolen i Nysted.
Der kører busser til henholdsvis Rødby samt Nykøbing F. Der er få km til vandet, som er sydkysten af Lolland.
Nærmeste større indkøb er Nysted eller Sakskøbing, hvor man finder et fint udvalg af dagligvareforretninger.

INDRETNING:
Entré/bryggers med flot klinkegulv. Her er god bordplads samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. Pilleovnen står i entreen.
Fra entreen er der adgang til husets store badeværelse. Her er de samme klinker på gulvet som i entreen, brus samt gulvvarme.
Fra entreen kommer man ind i hyggeligt stort køkken alrum, som er med rigtig god skabs-, skuffe- og bordplads samt gode hvidevarer.
Til venstre for selve køkkenet, er der hyggeligt område med udgang til terrasse. Området bruges i dag til sofa-/tv område, men kan også bruges til spisestue.
Modsat køkkenet, er i dag spisestue, som fortsætter rundt i vinkel med trappe til husets første sal.
I dette område står brændeovnen. I denne ende af stuen er der adgang til to store værelser.
1. salen rummer stort værelse samt stor stue med flotte lysindfald via de store Veluxvinduer.
1. salen kan let indrettes med yderligere værelser.

I den ene længe af udbygningerne er der et hyggeligt anneks med værelse, bad og toilet samt køkken.
Udbygningerne rummer en masse disponibel plads, såsom maskinhus, stalde med bokse til heste, værksted og meget mere.
En fin ekstra plads er det store loft, med plads til fester eller bare rigtig god loftplads. Her er rigtig mange muligheder.

OPVARMNING:
Sker med pilleovn, brændeovn samt elvarme.
Ejendommen har et fint energimærke D og har et beregnet varme forbrug på kr. 19.000,-

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1877
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	203 m²
Garage	210 m²
Udhus	405 m²
Grundareal	9.087 m²