Johanneslundsvej 1
4894 Øster Ulslev

545.000 kr. 183 m² 5 rum
Kontantpris 545.000 kr.
Ejerudgift 1.352 kr.
Boligareal 183 m²
Grundareal 1.089 m²
Rum 5
Energimærke

Stor 1½-plans villa, som også kan bruges som flexbolig

EJENDOMSTYPE:
Stor 1½-plans villa opført i 1967 i betonelementer og med eternittag.
Ejendommen har et samlet boligareal på 183 kvm samt garage på 23 kvm.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 1.089 kvm grund i villakvarter med lukket villaveje.
Ejendommens grund er indhegnet med en let have med græs.
Øster Ulslev er en mindre landsby, men hvor der bl.a. er børnehave.
Her kører skolebus fra området og til Nysted. Fra området kører der bus imod syd til Holeby/Rødby samt imod øst til Nysted og Nykøbing F.
Nærmeste indkøb er enten Holeby eller Nysted. Vil du have et lidt større udbud skal du til Sakskøbing, som er ca. 16 km herfra, hvor der også er motorvejs til- og frakørsel.

INDRETNING:
Entré med trappe til første sal. Fra entreen er der adgang til husets badeværelse med hvide fliser og badekar.
Fra entreen kommer man ind i stor opholdsstue, som har rigtig god plads til både sofaarrangement samt til spisestue.
Fra stuen er der udgang til god terrasse. Stuen er sammenhængende med køkken, hvor køkkenelementerne er i mørkt træ. Her er rigtig god skab-, skuffe- samt bordplads.
Fra køkkenet kommer man ud i mellemgang med adgang til husets bryggers samt til to gode værelser - begge med skabe.
1. salen rummer stort repos/kontor samt to gode værelser.
Der er til det ene værelse god mulighed for at opsætte en altan

OPVARMNING:
Opvarmning sker med to varmepumper.
Der har tidligere været vandbaseret varmeanlæg på ejendommen og her vil let kunne opsættes luft til vand varmepumpe eller pillefyr.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1967
Ombygget	1989
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	183 m²
Garage	23 m²
Grundareal	1.089 m²