Kølle Alle 1
4894 Øster Ulslev
-
1.345.000 kr.
190 m²
6 rum
- Kontantpris 1.345.000 kr.
- Ejerudgift 1.584 kr.
- Boligareal 190 m²
- Grundareal 1.855 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Erhverv, bolig og masser af muligheder – unik ejendom med 160 m² værksted.
Ejendommen henvender sig til dig, der ønsker god plads til både familieliv, fritidsinteresser og måske egen virksomhed – ikke mindst takket være den imponerende værkstedshal.
Den store værkstedsbygning er opført i 2011 og byder på hele 160 m² isoleret og opvarmet værksted.
Her er der tænkt praktisk med eget fyrrum, toilet samt et badeværelse, der er gjort klar til færdiggørelse.
Som en ekstra detalje er der etableret indbygget lift i gulvet, hvilket gør hallen særdeles velegnet til eksempelvis mekanikervirksomhed, hobbyværksted eller dig, der ganske enkelt elsker at skrue og have god plads omkring dig.
I boligen bliver du budt velkommen i en fin entré med adgang til bryggers og teknikrum.
Herfra fortsætter boligen til det flotte og tidløse spisekøkken fra 2015, hvor gulvvarmen bidrager til en behagelig komfort.
Køkkenet har god plads til både hverdagen og gæster og fungerer naturligt som boligens samlingspunkt.
Fra køkkenet er der adgang til flere gode opholdsrum med både opholdsstue, spisestue og en ekstra stue.
Det giver gode muligheder for at indrette boligen præcis efter familiens behov.
Fra opholdsrummene er der desuden udgang til haven, så ude og inde bindes fint sammen.
Boligens øvrige del rummer en praktisk fordelingsgang med gode indbyggede skabsløsninger samt et badeværelse. Der er gulvvarme i både gangen og badeværelset.
På 1. sal venter fire gode værelser, hvilket giver plads til den store familie, hjemmekontor eller hobbyrum.
Som en ekstra bonus er der etableret god opbevaringsplads i skunkrummene.
Ejendommen opvarmes med pillefyr.
Forestil dig et liv på Kølle Alle 1, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Øster Ulslev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Øster Ulslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Centralvarme med to fyringsenheder |
| Byggeår | 1888 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 190 m² |
| Garage | 160 m² |
| Grundareal | 1.855 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.345.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.584 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.499 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.972 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kølle Alle 1
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.001 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Øster Ulslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.