Villa / Fritidsbolig

Kølle Alle 1
4894 Øster Ulslev

1.345.000 kr. 190 m² 6 rum
Kontantpris 1.345.000 kr.
Ejerudgift 1.584 kr.
Boligareal 190 m²
Grundareal 1.855 m²
Rum 6
Energimærke

Erhverv, bolig og masser af muligheder – unik ejendom med 160 m² værksted.

Drømmer du om at kunne kombinere bolig og erhverv på samme adresse, så er her en helt særlig mulighed.
Ejendommen henvender sig til dig, der ønsker god plads til både familieliv, fritidsinteresser og måske egen virksomhed – ikke mindst takket være den imponerende værkstedshal.

Den store værkstedsbygning er opført i 2011 og byder på hele 160 m² isoleret og opvarmet værksted.
Her er der tænkt praktisk med eget fyrrum, toilet samt et badeværelse, der er gjort klar til færdiggørelse.

Som en ekstra detalje er der etableret indbygget lift i gulvet, hvilket gør hallen særdeles velegnet til eksempelvis mekanikervirksomhed, hobbyværksted eller dig, der ganske enkelt elsker at skrue og have god plads omkring dig.

I boligen bliver du budt velkommen i en fin entré med adgang til bryggers og teknikrum.
Herfra fortsætter boligen til det flotte og tidløse spisekøkken fra 2015, hvor gulvvarmen bidrager til en behagelig komfort.
Køkkenet har god plads til både hverdagen og gæster og fungerer naturligt som boligens samlingspunkt.
Fra køkkenet er der adgang til flere gode opholdsrum med både opholdsstue, spisestue og en ekstra stue.
Det giver gode muligheder for at indrette boligen præcis efter familiens behov.
Fra opholdsrummene er der desuden udgang til haven, så ude og inde bindes fint sammen.
Boligens øvrige del rummer en praktisk fordelingsgang med gode indbyggede skabsløsninger samt et badeværelse. Der er gulvvarme i både gangen og badeværelset.
På 1. sal venter fire gode værelser, hvilket giver plads til den store familie, hjemmekontor eller hobbyrum.
Som en ekstra bonus er der etableret god opbevaringsplads i skunkrummene.

Ejendommen opvarmes med pillefyr.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med to fyringsenheder
Byggeår	1888
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	190 m²
Garage	160 m²
Grundareal	1.855 m²

Økonomi
Kontantpris	1.345.000 kr.
Ejerudgift	1.584 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.977 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.247 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering