Villa

Kaløgråvej 20, Kalø
4990 Sakskøbing

1.745.000 kr. 154 m² 6 rum
Kontantpris 1.745.000 kr.
Ejerudgift 1.560 kr.
Boligareal 154 m²
Grundareal 6.311 m²
Rum 6
Energimærke

Fantastisk og velholdt ejendom med en masse god plads

Dette er en ejendom, der fremstår yderst charmerende og meget velholdt. Den er opført i bindingsværk, som fremstår i god stand.
Hele ejendommen fremstår generelt i god stand og er indflytningsklar.

Beboelsen rummer 154 kvm og grunden er 6.311 kvm stor. Den er anlagt med stor græsplæne og en dejlig have med beplantning langs markskel.
Ejendommen ligger langt tilbagetrukket fra vejen og oser af fred, ro og idyl.

Beboelsen rummer indgang via stor entré, her er oliefyret placeret samt vaskemaskine og tørretumbler.
Herfra er der adgang til et rum, som egentligt kan være et værelse, men som i dag bruges som ekstra bryggers og opbevaringsrum.
Fra entreen er der adgang til køkkenet, der er et ældre 80'er køkken med mørke trælåger og laminatbordplade. Her er opvaskemaskine og spiseplads, samt adgang til et godt værelse.
Fra køkkenet er der udgang til dejlig udestue mod syd. Fra køkkenet er der ligeså adgang til stor vinkelstue med gulvvarme.
Fra stuen er der udgang til sydvendt terrasse. Der er også adgang til gennemgangsværelse, med endnu et stort værelse og til stort godt badeværelse med vask, brusekabine og toilet - her er gulvvarme.
Derudover er der et stort soveværelse i husets østlige side med dejligt lysindfald og walkincloset.
1. sal er ikke udnyttet.

Ejendommen opvarmes med oliefyr.

Til ejendommen er der to rigtig gode udbygninger, en på 207 kvm fra 1978, hvor der er værksted i dag og en fra 2004 på 280 kvm, hvor der har været opbevaret landbrugsmaskiner, med meget kørefast underlag.
Bygningerne er stadig registreret med erhvervsareal.
Der er også en ældre bygning med værksted og garage.

Ejendommen skal helt sikkert opleves og leder du efter et sted med god plads og mange muligheder, så kommer du det nærmest ikke tættere end denne fantastiske ejendom.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1850
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	154 m²
garage/udhus	150 m²
værksted	207 m²
maskinhus, garage mv.	280 m²
Grundareal	6.311 m²

Økonomi
Kontantpris	1.745.000 kr.
Ejerudgift	1.560 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.785 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.759 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg