Villa / Fritidsbolig

Idalundvej 19
4990 Sakskøbing

999.000 kr. 146 m² 3 rum
Kontantpris 999.000 kr.
Ejerudgift 1.141 kr.
Boligareal 146 m²
Grundareal 598 m²
Rum 3
Energimærke

Rigtig nydelig og flot vedligeholdt ejendom. Her kræver det stort set intet for at flytte ind.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1942 i gule mursten og med sort beton tegl.
Alle døre og vinduer er løbende skiftet, hvoraf de sidste er skiftet i 2022 til træ-/alu vinduer.
Der er til ejendommen en lækker isoleret garage, ligeledes i gule mursten og med sortbeton tegl på taget.

Ejendommen er beliggende på 598 kvm stor grund.
Grunden er anlagt, så den er let at holde, med to gode terrasseområder, hvor specielt området i gården er helt ugeneret og som er syd/vest vendt.

Området, hvor ejendommen er beliggende, er et stille landområde ca. midt imellem Sakskøbing og Nykøbing.
Her er naboer, men man har absolut ikke oplevelsen af, de er tæt på.
Man er tæt på motorvejs til- og frakørsel. Nærmeste indkøb er i Sakskøbing.

Via husets entré kommer man ind i dejlig vinkelstue. Her er flotte plankegulve og rigtig god plads til både spisestue og sofaarrangement. Der er i stuen en hyggelig ældre Morsø brændeovn.
Fra stuen kommer man ud i godt spisekøkken med lyse træelementer og klinker på gulvet. Fra køkkenet er der trappe til første sal samt adgang til godt spisekammer.
Ligeledes fra køkkenet er der adgang til godt bryggers, som er med god skabs- og bordplads samt plads til vaskemaskine og tørretumbler. Herfra er der udgang til husets bagside samt stor dejlig træterrasse.
Fra bryggerset kommer man ud i teknikrum, hvor fra der er adgang til lækkert nyrenoveret badeværelse med brus.
1. sal rummer stort repos, soveværelse, stort værelse samt badeværelse med brus.

Som tidligere nævnt, er der til ejendommen en lækker muret garage på 35 kvm, som er fuldt isoleret og med luft til luft varmepumpe.
Nuværende ejer har lavet et kvalitets træningscenter, som der er mulighed for at med købe.

I beboelsen er der et leaset luft til vand anlæg samt luft til luft i garagen.
Ejendommen er rigtig godt isoleret og har et energimærke C. Beregnet forbrug 15.800,-
Der er i badeværelser, bryggers og køkken gulvvarme og ellers radiator varme.

BEMÆRK: Der er til ejendommen flot tilstandsrapport og elrapport - stort set uden bemærkninger.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1942
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	146 m²
Garage	35 m²
Grundareal	598 m²

Økonomi
Kontantpris	999.000 kr.
Ejerudgift	1.141 kr.

Finansiering
Udbetaling	50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.670 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.494 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg