Flot rødstensvilla, som fremstår rigtig pæn

EJENDOMSTYPE:
Flot rødstensvilla med rødt tegltag.
Villaen er oprindeligt opført i 1932, men er løbende renoveret og fremstår rigtig pæn og klar til en ny familie kan flytte ind her.
Der er til ejendommen garage/carport samt brændeskur og hyggelig overdækning samt drivhus.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 496 kvm stor grund.
Grunden er hyggeligt anrettet med mindre forhave samt hyggelig baghave med adgang til god overdækning, som giver et hyggeligt udeareal, med et dejligt terrasse område samt plads til de dage, hvor vejret ikke helt er med en.
Ejendommen er beliggende på første del af Guldborgvej, tæt på daginstitutioner, skole, svømme- og sportshaller, byens forretninger og meget mere.
Du er max. 5 min. på cykel fra tog- og busstation samt ca. 2 min. fra motorvejs til- og frakørsel.
Her er ligeledes en fantastisk natur med fjorden samt skove ligeledes 5 min. væk på cykel.

INDRETNING:
Fin entré med trappe til husets første sal samt adgang til husets kælder.
Der er fra entreen adgang til fint mindre gæstetoilet samt til stor hyggelig vinkelstue med rigtig god plads til både spisestue samt sofaarrangement.
Fra stuen kommer man ud i hyggelig isoleret udestue, som i dag en er del af beboelsen. Herfra er der udgang til haven.
Fra stue og entré er der adgang til husets køkken, som er med pæne grå/hvide elementer samt gode hvidevarer.
1. sal rummer dejligt, nyere badeværelse med brus, stort soveværelse samt to gode værelser.
Ejendommens kælder er tør og med fornuftig lofthøjde. Her er bl.a. godt vaskerum med god bord- og skabsplads, værelse (dog ikke godkendt til beboelse) samt værksted, stort disponibelt rum og stort gennemgangsrum.

OPVARMNING:
Sker med fjernvarme.
I første del af stuen samt badeværelse er der gulvvarme.

Der er medfølger i handlen et 6 kW solcelleanlæg, som producerer en stor del af det strøm, som bruges på ejendommen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1932
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	129 m²
Kælder	77 m²
Garage	20 m²
Grundareal	496 m²

Økonomi
Kontantpris	1.195.000 kr.
Ejerudgift	1.257 kr.

Finansiering
Udbetaling	60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	6.888 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.451 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her