Villa

Nykøbingvej 17
4990 Sakskøbing

1.035.000 kr. 132 m² 4 rum
Kontantpris 1.035.000 kr.
Ejerudgift 1.381 kr.
Boligareal 132 m²
Grundareal 343 m²
Rum 4
Energimærke

Erhvervsejendom - udlejningsejendom med to lejemål

ERHVERVSEJENDOM - UDLEJNINGSEJENDOM MED TO LEJEMÅL

EJENDOMSTYPE:
Ejendommen er opført i 1944 i røde mursten og med rød tegl på taget.
Vinduerne er i pæn stand, alle med termoglas.
Begge lejemål fremstår pæne og uden nærtliggende vedligeholdelsesopgaver.
Der er 50 kvm kælder i ejendommen.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 343 kvm let grund.
Ejendommen er beliggende meget centralt i gå-/cykelafstand til alt i byen.
Indkøb er 3 min. gang herfra.

INDRETNING:
Stueplan: Entré med åben adgang til køkken med hvide elementer.
Modsat køkkenet, kommer man ind i rummelig stue med plads til spisebord samt sofaarrangement.
Fra stuen kommer man ind i stort soveværelse.
Fra køkkenet er der adgang til mellemgang/bryggers og videre ud til badeværelset med brus.

1. sal: Entré, hvor man til højre har adgang til badeværelse med brus.
Til venstre kommer man ind i stue, som er sammenhængende med fint mindre køkken,hvorfra der er adgang til godt værelse.

OPVARMNING:
Sker med fjernvarme.

ØKONOMI:
Huslejeindtægt: kr. 117.840,-
Udgifter uden vedligehold kr. 13.910,-
Afsat til vedligehold pr. år kr. 10.920,-
Indtægt minus udgifter kr. 93.280,-
Forrentning 9%

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1944
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	132 m²
Kælder	50 m²
Grundareal	343 m²

Økonomi
Kontantpris	1.035.000 kr.
Ejerudgift	1.381 kr.

Finansiering
Udbetaling	55.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.841 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.631 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg