Villa

Mellemvang 38
4990 Sakskøbing

1.095.000 kr. 131 m² 4 rum
Kontantpris 1.095.000 kr.
Ejerudgift 1.443 kr.
Boligareal 131 m²
Grundareal 1.044 m²
Rum 4
Energimærke

Pæn rødstensejendom beliggende på stor grund

EJENDOMSTYPE:
Pæn rødstensvilla opført i 1961. Ejendommen fik i 2012 nyt tag og ellers står ejendommen meget originalt.
Til forsiden ligner ejendommen en traditionel 1-plans villa, men til bagsiden er i to plan, hvor kælderen fremstår i et fuldt plan udvendigt.
Udover 131 kvm beboelse, rummer ejendommen 117 kvm god højloftet kælder med bl.a. garage.
Hertil yderligere 49 kvm god træ garage med plads til minimum to biler m.m.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 1.044 kvm stor grund, med fin lukket forhave samt stort asfalteret bagvedliggende gårdområde.
Bag ejendommen er der adgang til fint lille skovområde, hvorfra der er videre adgang til den nye folkeskov.
Daginstitutioner og skole ligger i gåafstand fra ejendommen og hvor alt andet i byen ligeledes er i gå-/cykelafstand.
Sakskøbing har et fint udvalg af dagligvarebutikker samt detailbutikker.
Her er et rigt foreningsliv, svømme- og sportshaller, tog- og busstation samt få minutter til motorvejs til- og frakørsel.
Vælger du at bosætte dig i Sakskøbing, bor du lige midt på Lolland/Falster.

INDRETNING:
Entré som fortsætter i fordelingsgang. Ved entreens start, er der til vestre adgang til gæstetoilet, modsatte side er der adgang til godt værelse.
Efter værelset er der adgang til stor spisestue, som, hvis der er brug for flere værelser, let kan deles til to gode rummelige værelser.
Modsatte side af fordelingsgangen kommer man ud i pænt spisekøkken med rigtig god skabs- og skuffeplads. Her er plads til et pænt stort spisebord.
Tilbage i fordelingsgangen er der adgang til kælderen og stort soveværelse med adgang til husets badeværelse med kar.
Fra fordelingsgangen kommer man ind i stor opholdsstue med plads til både spisestue samt sofaarrangement.
Fra stuen er der udgang til syd/vestvendt terrasse, som er delvist overdækket.
Kælderen rummer godt vaskerum, disponibelt rum, stort disponibelt rum (gildesal), bryggers, viktualierum samt adgang til garage/stort værksted.

OPVARMNING:
Sker med fjernvarme samt brændeovn.
Brændeovnen skal dog skiftes senest 12 måneder efter overtagelse.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1961
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	131 m²
Kælder	117 m²
Garage	49 m²
Grundareal	1.044 m²