Villa / Fritidsbolig

Ballegårdsvej 1, Radsted
4990 Sakskøbing

895.000 kr. 164 m² 4 rum
Kontantpris 895.000 kr.
Ejerudgift 1.165 kr.
Boligareal 164 m²
Grundareal 723 m²
Rum 4
Energimærke

1-plans villa i rigtig god stand

EJENDOMSTYPE:
1-plans villa oprindeligt opført i 1973 i hvide mursten og med eternittag. Villaen har gode døre og vinduer.
Udover de 164 kvm beboelse, er her rigtig mange gode kvm isolerede disponible rum, som kan bruges til en masse formål.
Her er ligeledes udhus samt carport.
Generelt er villaen i rigtig fin stand, som kun venter på en ny ejer, som kan nyde livet her.
Alle kloakker er ligeledes nyere.

BELIGGENHED:
Villaen er beliggende på 723 kvm stor grund med god lukket have.
På modsatte side, er der lavet et lækkert område med gårdhave, hvor der er masser af solskinstimer (sydøst vendt).
Området hvor villaen er beliggende, er et mindre villakvarter, som ligger ca. 2 km fra Sakskøbing centrum.
Området ligger i cykelafstand til skole, daginstitutioner, byens faciliteter såsom butikker, tog- og busstation.
Byen er omkranset af skove samt fjorden, som giver en masse muligheder for, at komme ud i naturen.
Motorvejs til- og frakørsel er tæt på ejendommen.

INDRETNING:
Entré med adgang til gæstetoilet.
Fra entreen er der ligeledes adgang til stor vinkelstue med pænt trægulv. Stuen rummer god plads til både spisestue samt sofaarrangement. Fra stuen er der udgang til haven.
Fra stuen kommer man ud i stor udestue, som er isoleret så den kan bruges store dele af året. Herfra er der ligeledes udgang til haven.
Tilbage i entreen er der adgang til stort værelse, som tidligere har været to værelser og hvilket let kan reetableres.
Fra entreen kommer man ud i hyggeligt stort spisekøkken. Elementerne er af massiv eg.
Fra køkkenet er der adgang til godt værelse.
Ligeledes fra køkkenet er der adgang til lille mellemgang med god skabsplads til yderligere et stort værelse.
Fra mellemgangen er der adgang til husets flisebadeværelse med brus.
Tilbage i køkkenet er der videre adgang til bryggers. Her er god skabs- og bordplads samt vask. Her er ligeledes plads til vaskemaskine mm.
Fra bryggerset er der adgang til stort disponibelt rum, værksted samt stort isoleret rum, som i dag bruges til træningsrum.

OPVARMNING:
Sker med to luft/luft varmepumper.
Der forefindes vandbaseret varmesystem, som er klar til ny varmekilde.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1973
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	164 m²
Udhus	20 m²
Carport	34 m²
udestue/overdækning	19 m²
Grundareal	723 m²