Villa

Orebyvej 48
4990 Sakskøbing

1.795.000 kr. 190 m² 5 rum
Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift 1.893 kr.
Boligareal 190 m²
Grundareal 693 m²
Rum 5
Energimærke

Flot og hyggelig rødstens ejendom beliggende på en god adresse

Flot rødstensvilla oprindeligt opført i 1912 med stor tilbygning fra 2003.
Der er ikke meget tilbage af den oprindelige villa. Nuværende ejere har i løbet af deres ejertid gennemrenoveret villaen, så den i dag fremstår helt indflytningsklar.
Til villaen er der en tidligere garage, som nu er et hyggeligt isoleret rum, som kan være festlokale eller ændres til værksted alt efter behov.
Her er ligeledes god udhus plads.

Villaen er beliggende på 693 kvm grund, med hyggelig forhave samt dejlig lukket baghave, hvor man er helt ugeneret.
Her er en hyggelig gårdhave med flere dejlige kroge, hvor livet kan nydes i fulde drag.
Vi på den første del af Orebyvej, hvor alt i byen er i gå-/cykelafstand.
Sakskøbing er en mindre provinsby, men som rummer lidt af alt; her er daginstitutioner, skoler, gode indkøbsmuligheder, flere spisesteder, fritidsmuligheder med aktive klubber og foreninger samt svømme- og sportshaller.
Her er en fantastisk natur, med fjord og skove.
Her er tog- og busstation samt hurtig adgang til motorvej.
Bosætter du dig i Sakskøbing, så bor du lige midt på Lolland Falster.

Du kommer ind i husets entré, hvor trappen til første sal er.
Herfra kommer man videre ind, hvor husets første af to stuer er. Her er god plads til både spisestue samt sofaarrangement.
Stuen er åben til lækkert køkken alrum. Her er et lækkert HTH køkken fra 2015 med Corian bordplade samt gode hvidevarer.
Fra køkkenet er der adgang til lille teknikkælder.
Fra alrummet kommer man ud i lækker tilbygning fra 2003, som rummer en hyggelig ekstra stue med udgang til haven.
Fra køkkenet er der adgang til bryggers med god skabs- og bordplads samt vask. Her er ligeledes plads til vaskemaskine og tørretumbler. Herfra er der udgang til gårdhave.
Fra bryggerset kommer man ud i husets badeværelse, som er et stort og lækkert flisebadeværelse med brus og badekar.
1. sal rummer tre rigtig gode værelser samt stort repos med skabsplads.
Fra repos er der trappe til hyggelig hems med plads til gæsteopredning eller bare en hyggelig hule til børnene.

Opvarmning sker med fjernvarme og brændeovn.
Der er gulvvarme i badeværelse, bryggers samt i tilbygning (havestue).

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1912
Ombygget	2003
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	190 m²
Kælder	4 m²
Garage	30 m²
Udhus	6 m²
Grundareal	693 m²

Økonomi
Kontantpris	1.795.000 kr.
Ejerudgift	1.893 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.079 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.992 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg