Villa / Fritidsbolig

Pogemosevej 33, Radsted
4990 Sakskøbing

1.495.000 kr. 184 m² 5 rum
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 1.425 kr.
Boligareal 184 m²
Grundareal 1.033 m²
Rum 5
Energimærke

Rigtig spændende og vedligeholdt ejendom på en skøn beliggenhed

EJENDOMSTYPE:
Den oprindelige ejendom er opført i 1887 i røde mursten og med bindingsværk, som er klassisk for området landejendomme fra den gang.
Ejendommen har et godt og vedligeholdt stråtag samt gode trævinduer og døre.
Ejendommen fik i 2018 en tilbygning i træ, som rummer beboelse.
Der er i enden af det oprindelige hus, to gode udhusrum, som let kunne laves til beboelse.
Der er ligeledes til ejendommen carport samt dejligt udhus med værksted.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 1.033 kvm stor aflukket grund.
Nærmeste naboer ligger ca. 250 meter væk, så uanset hvor på grunden man er, er man ganske ugeneret.
Man skal kun lige udenfor døren, så er der adgang til skov. Hvis man vil en tur til vandet, så er det kun en kort cykeltur herfra.
Nærmeste indkøb er i Sakskøbing. Det er ligeledes her, der er daginstitutioner og skoler. Til skolen kører der skolebus fra ejendommen.
Har du brug for hurtig adgang til motorvej, så er den under 5 min. herfra og med ca. 1 time og 10 min. til København.
Her er ligeledes hurtigt internet, så skal du arbejde hjemmefra, er dette ikke en hindring.

INDRETNING:
Entré med klinkegulv, hvorfra der er adgang til husets badeværelse. Her er flotte lys beige fliser på gulvet samt i bruseområdet. Her er ligeledes gulvarme.
Fra entreen er der også adgang til godt og rummeligt spisekammer.
Fra entreen kommer man ind i husets store rummelige køkken. Køkkenet er åbent til stor stue med flot massivt fyrtræsgulv.
I stuen er den hyggelige masseovn, som i vinter halvåret varmer størstedelen af huset op.
Fra stuen er der, via dobbelt dør, udgang til haven samt der er trappe i hjørnet til husets første sal.
Fra stuen er der adgang til stort værelse.
Tilbage i køkkenet er der adgang til husets bryggers. Herfra er der udgang til husets bagside. Bryggerset rummer god plads til vaskemaskine og tørretumbler som medfølger.
Fra bryggerset er der adgang til stort soveværelse, som er lavet i husets tilbygning.
1. sal rummer stort soveværelse med flot stort vinduesparti samt yderligere en stor stue med det flotteste kig over markerne og hvor man i baggrunden kan skimte Guldborgsund.

OPVARMNING:
Sker med masseovn, varmepumpe samt el-paneler.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1887
Ombygget	2018
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	184 m²
Udhus	21 m²
Udhus	49 m²
Carport	25 m²
Grundareal	1.033 m²

Økonomi
Kontantpris	1.495.000 kr.
Ejerudgift	1.425 kr.

Finansiering
Udbetaling	75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.372 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.643 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.410
Skatteprocent	25,8%
Grundskyld	15,9‰
Kirkeskat	1,16%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Majbølle

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Majbølle

Skøn natur

Fred og ro

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Fred og ro, samt den skønne natur. Tæt på vand, skov og åbne marker. Tæt på motorvej."

Sådan er kvarteret

"Der er gode naboer som er gæstfrie og hjælpsomme."

Det viser vi vores gæster

"Den gode udsigt og den idylliske stemning. Der er et rigt dyreliv som man kan følge med i. Der er bl.a. Rovfugle, grævlinger, ræve, egern, dådyr og rådyr. Der er desuden nogle fantastiske solopgange/solnedgange, som vi nyder at se."

Her handler vi

"Der er mulighed for indkøb i Guldborgsundcentret med mange forretninger, samt i Nykøbing F og Sakskøbing."

Her slapper vi af

"Vi slapper af i haven, gåture i naturen og i de omkringliggende skove."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi vil flytte til noget mindre, da børnene er flyttet hjemmefra og vi så ikke har brug for al den plads."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Kan blive til fleksbolig hvis man ønsker dette. Nyder at huset har masseovn. Det er virkelig en hyggelig varmekilde."