Bregnevej 8
4990 Sakskøbing

945.000 kr. 114 m² 5 rum
Kontantpris 945.000 kr.
Ejerudgift 1.163 kr.
Boligareal 114 m²
Grundareal 720 m²
Rum 5
Energimærke

God rødstensvilla beliggende på attraktiv adresse i Sakskøbing

EJENDOMSTYPE:
Rødstensvilla oprindeligt opført i 1967. Ejendommen har eternit på taget. Her er et boligareal på 114 kvm, som er rigtig godt udnyttet.
Det er sjældent en villa på denne størrelse har 4 værelser.
Til ejendommen er der en udestue (ikke isoleret) samt en rigtig god garage. Hertil bagvedliggende skur.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 720 kvm stor grund i en af byens mest attraktive villakvarterer.
Haven er bagtil lukket og ret ugeneret. Området har stille lukkede veje i gåafstand til daginstitutioner, tæt på skole og byens fritidsområde med svømme- og sportshaller.
Byen har et fint udvalg af dagligvarebutikker samt detailbutikker.
Sakskøbing er omgivet af skøn natur med skove, søer og ikke mindst fjorden, som er områder der af rigtig mange bruges til at komme ud i naturen.
Her er ligeledes bus- og togstation samt kun 1,5 minut til til- og frakørsel til motorvejen.

INDRETNING:
Entré, hvor der til højre er adgang til et mindre værelse. Ret frem kommer man ind i en hyggelig stue.
I stuen er der god plads til både spisebord og sofaarrangement.
Der er fra stuen udgang til udestue med videre udgang til haven. Der er åbnet mellem stue og køkken, hvilket giver et fantastisk sammenhæng og et dejligt lysindfald fra tre sider.
Selve køkkenet er med hvide fyldningslåger. Der er midt i køkkenet lavet kogeø, som samtidig er muligt at sidde ved - en rigtig fin detalje.
Fra køkkenet kommer man ud i bryggerset, hvor der er plads til vaskemaskine mm.
Tilbage i stuen kommer man, via en fordelingsgang, til et stort soveværelse med god skabsplads, adgang til to gode værelser, ligeledes med skabe samt til husets badeværelse.
Badeværelset er fint moderniseret med nyt bademiljø, men hvor man ellers har holdt de originale lyseblå fliser. Her er badekar med brus.

OPVARMNING:
Sker med fjernvarme fra nyere unit.
Ejers udgift i 2024 var kr. 14.006,-

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1967
Ombygget	1969
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	114 m²
Udestue	20 m²
Garage	32 m²
Grundareal	720 m²

Økonomi
Kontantpris	945.000 kr.
Ejerudgift	1.163 kr.

Finansiering
Udbetaling	50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.325 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.224 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu