Østervang 3
4990 Sakskøbing

1.645.000 kr. 122 m² 3 rum
Kontantpris 1.645.000 kr.
Ejerudgift 1.360 kr.
Boligareal 122 m²
Grundareal 742 m²
Rum 3
Energimærke

Moderniseret etplansvilla i skønt villakvarter

EJENDOMSTYPE:
Dejlig etplans villa oprindeligt opført i 1970. Det eneste, som er tilbage fra det oprindelige hus, er murstene. Alt andet er moderniseret. Den store modernisering er sket i 2017. Her fik ejendommen nyt tag (naturskiffer), nye gavle, vinduer og døre, som er skiftet til træ/alu, alle gulvene er blevet taget op og der er støbt nyt og lagt gulvvarme i hele huset og med gennemgående gulvklinker. Bad, bryggers og køkken er fra samme år, som alt andet. Her er 122 kvadratmeter boligareal, lige til at flytte ind i. Der er hertil en god carport, hobbyrum samt en overdækket terrasse.

BELIGGENHED:
Villaen er beliggende på en 742 kvadratmeter stor grund, som er fint afskærmet, så man er ganske ugeneret i den let anlagte have. Her er gode terrasse/flise arealer. Ved carporten er der lavet en overdækket terrasse, som man kan trække ind under, hvis vejret er til det.
Ejendommen er beliggende i et godt attraktivt kvarter, som er stille og roligt. Der er under 1 km til daginstitutioner samt skole. Svømme- og sportshaller er ligeledes tæt på. Der er ca. 1,5 km til byens indkøb, bibliotek samt tog- og busstation. Fra ejendommen og til motorvejstilkørslen er der ca. 1 minut.

INDRETNING:
God entre/fordelingsgang, lækkert badeværelse med stor bruseniche samt flot bademiljø, håndklædetørrer samt væghængt toilet og skabsvæg. Stort soveværelse med walk-in closet. Dette kan ændres til et mindre værelse samt yderligere et godt værelse.
Fra entreen kommer man ind i et lækkert køkken-alrum samt vinkelstuen ud i et. Her er store dejlige vinduespartier, som kan åbnes op til den syd/vestvendte terrasse. Selve køkkenet er et Designa køkken med mange fine detaljer samt gode hvidevarer. Fra køkkenet kommer man ud i et dejligt bryggers lavet i samme stil som køkkenet. Her er en fin detalje med et lille kælderrum til konserves samt kolde drikkevarer.

OPVARMNING:
Sker med fjernvarme/gulvvarme samt genvekssystem. Huset er top isoleret og har et energimærke B.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1970
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	122 m²
Carport	38 m²
Grundareal	742 m²

Økonomi
Kontantpris	1.645.000 kr.
Ejerudgift	1.360 kr.

Finansiering
Udbetaling	85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.173 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.293 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.350
Skatteprocent	25,8%
Grundskyld	15,9‰
Kirkeskat	1,16%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sakskøbing

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sakskøbing

Skøn natur

Masser af sportsaktiviteter

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi forelskede os i huset pga. den gennemgående stil og da det er vedligeholdelsesfrie materialer der er brugt. Derudover har man sollyset gennem hele dagen - først på den store terrasse og dernæst på den lille bagved huset."

Sådan er kvarteret

"Hele "blomsterkvarteret", som Østervang er en del af, er et dejligt roligt parcelhuskvarter med søde naboer."

Her handler vi

"Sakskøbing rummer mange handlemuligheder, og vi handler både i Rema1000, Netto og ikke mindst Super Brugsen."

Her slapper vi af

"I stuen, hvor der er udsigt til haven gennem det store vinduesparti - i sommerhalvåret nyder vi at slappe af ude i haven"

Hvorfor flytter vi herfra

"Ene og alene pga. behov for mere plads"