Akacievej 3
4990 Sakskøbing

1.175.000 kr. 124 m² 5 rum
Kontantpris 1.175.000 kr.
Ejerudgift 1.301 kr.
Boligareal 124 m²
Grundareal 600 m²
Rum 5
Energimærke

Pæn og velholdt 1-plans villa, som fremstår indflytningsklar

EJENDOMSTYPE:
Pæn og velholdt 1-plans villa oprindeligt fra 1965 opført i røde mursten og med eternit på taget. Her er et boligareal på 124 kvm samt 26 kvm rigtig god garage.
Ejendommen er gennem renoveret med døre og vinduer samt alt i ejendommen er skiftet.
Hvis du ønsker en indflytningsklar villa, så er denne et rigtig godt bud.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 600 kvm stor grund. Grunden er anlagt, så den er let at holde med græs.
Bag ejendommen er et stort grønt areal, så selv om ejendommen er meget centralt placeret, så er der ingen naboer tæt på.
Der er ca. 500 meter til byens butikker og tilsvarende til tog- og busstation.
Sakskøbing har et pænt udvalg af dagligvareforretninger samt andre butikker, hvor de fleste indkøb kan klares.
Man er ligeledes få hundrede meter fra svømme- og sportshaller. Der er under to minutter til motorvej.
Sakskøbing har en masse dejlig natur lige rundt om byen, med skove, søer samt området ved Sakskøbing fjord i gå-/cykel afstand herfra.

INDRETNING:
Entré/bryggers med vask og god skabs- og bordplads. Her er ligeledes plads til vaskemaskine og tørretumbler.
Fra bryggerset kommer man ind i fordelingsgang, hvor der er adgang til godt værelse, stort soveværelse med god skabsplads og husets pæne flisebadeværelse med stor bruseniche.
Fra fordelingsgangen er der ligeledes adgang til yderligere to værelser.
I enden af fordelingsgangen er der adgang til husets pæne køkken, som er åbent til husets vinkelstue. Elementerne er i lys træfiner med lyse bordplader og gode hvidevarer.
Fra stuen er der udgang til terrasse, som er sydvendt. Stuen rummer god plads til både sofaarrangement samt til spisestue.
Fra stuen er der ligeledes dør til fordelingsgangen.
Tidligere var der udgang/entré, men dette område er i dag lukket af og kan fint anvendes til kontor eller andet. Her kan også isættes en hoveddør igen.

OPVARMNING:
Sker med fjernvarme.
Der er gulvvarme i bryggers og badeværelse og ellers radiatorer.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1965
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	124 m²
Garage	26 m²
Grundareal	600 m²

Økonomi
Kontantpris	1.175.000 kr.
Ejerudgift	1.301 kr.

Finansiering
Udbetaling	60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	6.519 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.186 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.350
Skatteprocent	25,8%
Grundskyld	15,9‰
Kirkeskat	1,16%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sakskøbing

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sakskøbing

Skøn natur

Masser af sportsaktiviteter

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Når man er født og opvokset i Sakskøbing ved man hvor fantastisk lokalsamfundet er og hvor hjælpsomme folk er i en lille by som denne. Derudover er der så meget dejlig natur rundt omkring, og man er ikke langt fra hverken en lidt større by som Nykøbing Falster, ej heller langt fra den tyske grænse"

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er hyggeligt og der er et skønt naboskab, hvor alle er hjælpsomme og ekstremt imødekommende"

Det viser vi vores gæster

"Det skønne og rolige nabolag, samt den dejlige terrasse som går direkte fra køkken-alrum igennem dobbeltdørene ud i haven. Derudover er der den smukkeste udsigt gennem det store vinduesparti i stuen, hvor man ofte kan fange en flot solnedgang"

Her handler vi

"SuperBrugsen, Rema 1000 og netto er alle supermarkeder, som ligger i 10 minutters gåafstand fra hjemmet"

Her slapper vi af

"Afslapning kommer i mange former, blandt andet en dejlig sommeraften på terrassen med grill og hygge. Der er derudover en masse dejlige og rolige veje som er oplagt til gåture, og en cykeltur til krænkerup eller døllefjelde er altid skønt!"