Akacievej 7
4990 Sakskøbing

1.095.000 kr. 155 m² 4 rum
Kontantpris 1.095.000 kr.
Ejerudgift 1.239 kr.
Boligareal 155 m²
Grundareal 693 m²
Rum 4
Energimærke

Dejlig 1-plans villa tæt på byen

EJENDOMSTYPE:
Ejendommen er oprindeligt opført i 1959 i røde mursten og med eternit på taget. Der er i 1976 lavet en tilbygning, hvor ekstra værelse og bryggers er.
Denne tilbygning er rigtig fint integreret i den oprindelige ejendom. I haven er der en rigtig god garage/udhus bygning på 32 kvm.
Her er virkeligt mulighed for at lave et godt hobbyrum, værksted eller noget helt andet.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 693 kvm stor grund meget centralt i Sakskøbing - tæt på alt, som du har i gåafstand herfra.
Grunden er fint afskærmet, men lavet, så den er let at holde. Her er græs og enkelte bede, som ikke kræver det store arbejde.

INDRETNING:
Indgang via ejendommens entré, hvorfra der er adgang til fint gæstetoilet.
Ligeledes fra entreen er der adgang til godt HTH spisekøkken med flotte hvide køkken elementer samt gode hvidevarer. Fra køkkenet er der adgang til to depotrum/viktualierum.
Fra køkkenet kommer man ud i baggang. Her er der adgang til bruseniche samt til godt bryggers med god skabs- og bordplads samt vask.
Forenden af bryggerset er der adgang til værelse.
Tilbage i entreen er der adgang til to gode værelser. I det værelse der støder op til toilettet, er der et mindre depotrum, som let kunne inddrages i toilettet, så der kunne laves en bruseniche.
Forenden af entreen kommer man ind i stor stue, hvor der er god plads til både spisestue samt til sofa- arrangement. Fra stuen kommer man ud i udestue, som er godt isoleret og ikke mindst opvarmet. Herfra er der udgang til haven.

OPVARMNING:
Opvarmning sker med fjernvarme.
Der er gulvvarme i brusenichen i badeværelset, samt i området ved spisebordet i køkkenet.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1959
Ombygget	1976
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	155 m²
Garage	32 m²
Carport	16 m²
Grundareal	693 m²

Økonomi
Kontantpris	1.095.000 kr.
Ejerudgift	1.239 kr.

Finansiering
Udbetaling	55.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.996 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.778 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.350
Skatteprocent	25,8%
Grundskyld	15,9‰
Kirkeskat	1,16%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sakskøbing

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sakskøbing

Skøn natur

Masser af sportsaktiviteter

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Gode indkøbsmuligheder, tæt på tilkørslen til motorvejen og skov/grønne arealer"

Sådan er kvarteret

"Godt naboskab hvor alle oftes bliver mødt med et “ hej “ Man føler sig som nytilflytter velkommen."

Det viser vi vores gæster

"Frugtfestival, Juleoptog, Høfest på Krenkerup gods, Krenkerup skov. Tambourkorpset der ofte spiller i byen og ved juletid i butikkerne, Døllefjelde Marked, Sommerfestival med levende musik og stegt flæsk på torvet. Det smilende vandtårn Saxsine."

Her handler vi

"Rema1000, SuperBrugsen, Netto, tøjeksperten og Al pacino ( byens bedste pizzaria )"

Her slapper vi af

"Vores udestue "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi vil gerne lidt længere Nordpå."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"En del nye træ-alu døre og vinduer 2023, Istandsat udestue, istandsat dagligstue, entré og HTH køkken fra 2024. Nyt tag på værksteds bygning ( 2024 ) "