Mellemvang 12
4990 Sakskøbing

1.350.000 kr. 102 m² 3 rum
Kontantpris 1.350.000 kr.
Ejerudgift 1.487 kr.
Boligareal 102 m²
Grundareal 764 m²
Rum 3
Energimærke

Istandsat villa fra kælder til kvist med landlig udsigt

Ejendomstype:
Her har vi en rødstensvilla i 3 plan, som præsenterer sig ekstremt lækkert og velholdt – både ude og inde.
Boligen fremstår med klassiske, hvide sprossede trævinduer og et flot rødt tegltag, som harmonerer smukt med områdets øvrige ejendomme og understreger husets tidløse charme.
Allerede ved ankomsten, mødes man af en stor indkørsel med god plads til flere biler samt installeret ladestander.
Den hævede terrasse skaber et skønt uderum, hvor solen kan nydes i private rammer, og hvor der er god plads til både grillområde og loungemøbler.
Derudover medfølger to praktiske udhuse, som giver rig mulighed for opbevaring af haveredskaber, cykler eller hobbyprojekter.

Beliggenhed:
Huset er beliggende på en pæn og rolig villavej med en særdeles central placering i forhold til daginstitutioner, skoler, indkøb og diverse sportsaktiviteter – alt sammen inden for kort afstand.
Her får man det bedste fra to verdener: en bynær beliggenhed kombineret med en skøn, landlig udsigt.
I baghaven er der nemlig plantet skov, som med tiden vil udvikle sig til et grønt og rekreativt område med hundeskov, legeplads, shelter, søer og hyggelige gangstier.
Et oplagt område til både gåture, leg og udeliv lige i nærområdet.

Indretning:
Huset er praktisk indrettet med dejlig stor entré, hvor her ydermere er et gæstetoilet med gulvvarme og integreret amartur.
Fra entreen er der, via fransk glasdør, adgang til den rummelige stue, spisestue og skønne køkken med køkken-ø.
Der er udgang til den hævet terrasse fra køkken/spisestue, som gør den let anvendelig i sommerperioden. Der er et helt fantastisk lysindfald i hele alrummet.
Fra entreen er der ydermere adgang til 1. salen. Her er der et børneværelse med hems og loft til kip, som også gør sig gældende i det store soveværelse, som har god skabsplads og generelt rummeligt.
På 1. salen findes huset badeværelse også. Det er nyistandsat i 2025 med microcement og nogle lækre valg i form af inventar.
Fra entreen er der ligeledes adgang til kælderen under trappen til første salen.
Her kommer man ned til en kælder, der er fuldstændig moderniseret, med flotte sorte klinker på gulvet, som er gennemgående.
Der er vaskesøjle og håndvask og 3 gode disponible rum.
I det sidste rum, er der dør ud til garage, som er oplagt til opbevaring.
Der er naturligvis også udgang til haven fra kælderen. Kælderen er opvarmet med radiatorer.

Opvarmning:
Huset opvarmes via fjernvarme.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1941
Ombygget	2014
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	102 m²
Kælder	53 m²
Garage	18 m²
Udhus	6 m²
Udhus	10 m²
Udhus	17 m²
Grundareal	764 m²