Villa / Fritidsbolig

Hestehavevej 1, Ll Rørbæk
4990 Sakskøbing

695.000 kr. 100 m² 4 rum
Kontantpris 695.000 kr.
Ejerudgift 2.008 kr.
Boligareal 100 m²
Grundareal 1.075 m²
Rum 4
Energimærke

Pæn og vedligeholdt ejendom

EJENDOMSTYPE:
Ejendommen er opført i 1912 i røde mursten. Der er senere lagt eternittag på ejendommen.
Her er et samlet boligareal på 100 kvm, 71 kvm god garage samt udhuse.
Generelt er ejendommen pænt vedligeholdt.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 1.075 kvm stor grund.
En enormt hyggelig have med gamle frugttræer m.m. Her er fint lukket af til vejen, som giver en fornemmelse af totalt ugenerthed. Der er i den modsatte ende af haven urtehave m.m.
Ejendommen ligger ca. 2 km fra Sakskøbing by i hyggeligt landområde tæt på fjorden.
Her er gode muligheder for at komme ud i naturen i naturskønt område.
Sakskøbing har et fint udvalg af butikker, spisesteder samt dagligvareforretninger.
Her er daginstitutioner, skoler, svømme- og sportshaller m.m. Her er tog- og busstation, som forbinder Sakskøbing med resten af Lolland og Falster.
Her er ligeledes hurtig adgang til motorvej.

INDRETNING:
Entré med trappe til husets første sal. Fra entreen er der adgang til husets badeværelse med badekar.
Fra entreen kommer man ind i hyggelig vinkelstue, som rummer rigtig god plads til både spisestue samt til sofaarrangement.
I vinklen kunne der indrettes yderligere et værelse eller der kan åbnes op til større køkken.
Fra stuen er der adgang til husets køkken, som er med pæne lyse træelementer samt god bordplads. Der er i hjørnet i køkkenet plads til mindre spisebord.
Fra køkkenet kommer man ud baggang. Her er adgang til gæstetoilet, teknikrum samt et ekstra rum, som er i dag bruges til kontor. Der er ligeledes adgang til viktualierum samt til viktualiekælder.
Forenden af fordelingsgangen er der udgang til garage/værksted.
1. salen rummer repos, værelse samt stort soveværelse. Der er i begge rum god skabsplads.

OPVARMNING:
Opvarmning sker med nyere luft-/vand varmepumpe samt luft-/luft varmepumpe.
Ejendommen er isoleret, men kan med fordel ekstra isoleres.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1912
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	100 m²
Garage	40 m²
Udhus	15 m²
Udhus	16 m²
Grundareal	1.075 m²

Økonomi
Kontantpris	695.000 kr.
Ejerudgift	2.008 kr.

Finansiering
Udbetaling	35.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	3.932 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	3.130 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu