Nykøbingvej 117
4990 Sakskøbing

845.000 kr. 114 m² 4 rum
Kontantpris 845.000 kr.
Ejerudgift 1.547 kr.
Boligareal 114 m²
Grundareal 814 m²
Rum 4
Energimærke

Klassisk og charmerende ejendom beliggende tæt ved byen

Ejendomstype
Velkommen til en klassisk og charmerende rødstensejendom, hvor de fine arkitektoniske detaljer virkelig kommer til deres ret.
Ejendommen præsenterer sig flot med de karakteristiske dannebrogsvinduer samt smukke detaljer i murværket med stik og gesimser.
Boligen er gennemrenoveret for år tilbage og fremstår fortsat velholdt og indbydende med en god kombination af husets klassiske udtryk og en funktionel indretning til den moderne familie.
Bag huset findes en god garage samt separat fyrrum og værksted.

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende på Nykøbingvej i en lille og rolig klynge med blot seks huse, placeret lige inden bygrænsen.
Her får man en attraktiv beliggenhed for familien, hvor hverdagen kan fungere nemt med kort afstand til både fritidsaktiviteter, ungdomstilbud og byens øvrige faciliteter.
Der er samtidig gode muligheder for indkøb i nærområdet, hvor dagligvarebutikker kan nås inden for ca. 1,5 kilometer.

Indretning
Boligen byder på en god og familievenlig indretning fordelt på to etager.
Man bydes velkommen i boligens praktiske entré, hvorfra der er adgang til et pænt gæstetoilet samt en mindre teknik-/kælderløsning.
Herfra fortsætter boligen ind i det store spisekøkken, som naturligt bliver et centralt samlingspunkt i hjemmet.
Køkkenet er indrettet med god plads til madlavningen, mens familiens børn eksempelvis kan tage plads ved køkkenøen.
Fra køkkenet er der videre adgang til den rummelige stue, hvor der er god plads til både spisebord og en hyggelig sofagruppe.
Det flotte parketgulv tilfører rummet varme og karakter, mens brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære og fungerer som supplement til boligens primære opvarmning.
På størstedelen af stueplan er der desuden gulvvarme.
På 1. salen er en stor del af loftet ført til kip. Her findes tre gode soveværelser, hvoraf det ene er indrettet med en praktisk hems, som eksempelvis kan bruges til ekstra soveplads, leg eller opbevaring.
Etagen rummer desuden et yderst pænt badeværelse med gulvvarme.
Et ovenlysvindue sørger for et flot og naturligt lysindfald og giver badeværelset en behagelig atmosfære.

Opvarmning
Ejendommen opvarmes med pillefyr, hvortil brændeovnen fungerer som hyggeligt supplement.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1917
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	114 m²
Kælder	4 m²
Udhus	37 m²
Garage	20 m²
Grundareal	814 m²

Økonomi
Kontantpris	845.000 kr.
Ejerudgift	1.547 kr.

Finansiering
Udbetaling	45.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.038 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	3.944 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering