Kelstrup Nørreskov 34
6100 Haderslev
- 1.195.000 kr. 50 m² 3 rum
- Kontantpris 1.195.000 kr.
- Ejerudgift 972 kr.
- Boligareal 50 m²
- Grundareal 800 m²
- Rum 3
-
Veldrejet fritidshus fem minutter fra stranden
Høje trætoppe omkranser jer til alle sider, mens veltrimmede plæner flankerer grusvejen som I bevæger jer ned ad til vandet og det bløde sand. Det tager bare seks minutter at gå herned, og endnu tættere på har I de frodige skovarealer.
Udendørsoplevelserne står altså i kø her syd for Haderslev – og med nøglerne til det hyggelige fritidshus på Kelstrup Nørreskov 34, kan I udforske det hele!
Parkér bilen og kom med indenfor på den velplejede matrikel, der byder på 800 kvadratmeters velvære under solen. Hækken står snorlige, græsset er trimmet og vimplen vajer i vinden foran det nydelige hus, der præsenterer sig i klassiske sort/hvide farver.
Med hele to terrasser og bløde plæner er der lagt op til alskens hygge, sjov og ballade, mens de smukke blomster, buske og stykket dedikeret til ”vildt med vilje” forkæler alle sanserne på bedste vis.
Lad os træde indenfor i huset, hvor I får 50 veludnyttede kvadratmeter, hvoraf størstedelen findes i de åbne opholdsrum. Køkkenets gyldne træoverflader står i flot kontrast til alt det hvide, og så er det udstyret med alt, hvad I skal bruge, inklusive vaskemaskine.
Her skal der kræses om gryder og pander med udsyn til spisebordet og sofaen, mens den knitrende brændeovn såvel som det skønne lysindfald sætter prikken over i’et.
Et brusebadeværelse og et soveværelse afslutter boligen, mens I i udhuset får nogle gode bonuskvadratmeter: Indret det ene disponible rum til f.eks. opbevaring og arrangér endnu flere sovepladser i det andet.
Vi slutter af med at tage et nærmere kig på beliggenheden. Sommerhuse og naturens nærvær præger den lille flække Kelstrup, mens indkøb, spisesteder og byliv venter bare 15 minutter væk i Haderslev.
Der er altså ikke langt imellem strandturene og aftensmaden, og skulle I få lyst til for eksempel en tur på museum, en god film i biografen eller et slag minigolf, finder I det alt sammen lige her i Haderslev.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1967 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 50 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Udhus | 18 m² |
| [Overdækket areal | 7 m² |
| Grundareal | 800 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 972 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 60.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.934 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.458 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
To solrige terrassemiljøer
Det er bare at slå benene op og nyde tilværelsen i fulde drag. Med til matriklen hører nemlig to træterrasser, hvilket betyder, at I fra morgen til aften kan følge solen på dens bane hen over himlen. Til den ene side får I tilmed glæde af et delvis overdække, som skærmer jer fra vind og vejr.
Plads til gæster i udhuset
Det rummelige soveværelse rummer ubesværet jeres dobbeltseng, men har I alligevel behov for ekstra sovepladser til børnene, børnebørnene eller gæsterne, finder I rigelig med plads til både køjeseng og sovesofa i udhuset; det står i samme pæne, lyse stand som boligen i øvrigt.
450 meter til vandet
Der er intet, der skriger sommerhusferie som dage tilbragt ved stranden. Sandslotte, solcreme, is og afkølende bølger er en sikker favorit hos både store og små, og I er så heldige, for I kan se frem til bare 450 meter til hvad, der synes som en endeløs strand.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.353 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Vi købte sommerhuset i 2012, da vi flyttede fra Haderslev. Vi ville beholde kontakten med Kelstrup og Haderslev. Vi var kommet på Kelstrup Strand fast med vores 4 børn siden 1990. Efter 2012 er vi kommet i alle ferier, helligdage og ca hver tredje weekend sommer og vinter, ialt ca 100 dage hvert år."
"Vejen er gammel og kuperet. Anderledes end mange andre sommerhuskvarterer. Dejlige naboer, mange bor her helårs/halvårs og har haft hus i årtier. Sammenholdet er stærkt. Vi holder Grubes Sti i hævd ved en årlig fælles vandring. Skiftes til at arrangere vejfest i august. Ikke mange udlejehuse."
"Badestranden 5 min væk bruger vi året rundt. Engen med køer og heste lige bag huset. Fredskov 2 min opad. Strandengen østpå: gå 1 t (eller bil til kiosken), og fortsæt ud til de vilde kaniner, fugle og sauna. Og så viser vi gæster kontrasten mellem vores gamle kvarter og de nye friserede kvarterer."
"Lindegården i Hajstrup 10min i bil. Hjemmeavlede grøntsager og lokale fødevarer - Kalvø Fisk (kalvo-fisk.dk). Jens har bundgarn ved vores strand. Butik ved Kalvø. Friske fisk, eget røgeri. Kør ad Boskovvej og Havvejen, flot rute. 20min. Øsby Min Købmand 10min. Lokalt Minimarked - Haderslev by 15min."
"Vi slapper mest af i haven. Sol uden skygge fra solopgang på engen til nedgang i skoven. Med 100 overnatninger/år er det vores andet hjem. med Mælkevej og stjerneskud tydelig. Alt fungerer. Løbende forbedret. Med kote 10 på egen bakketop er der hverken havvand eller bagvand. Det giver ro i sindet."
"Køreturen på 4 timer fra Kbh. bliver længere for os, når vi bliver ældre. Derfor forlader vi med vemod vores gode sommerhus og beliggenhed. Vi vil have et med lignende gode stand og beliggenhed på Sjælland - hvor vi også kan se både sol, stjerneskud og tæt på vandet."
"Alt er i orden, intet sort: 2012 Købt og lavet nyt: 2013 Varmepumpe. 2013 Terrasse S. 2014 Udhus Ø 19m2 2016 Stikledning. 2017 Badeværelse, vand, kloak, gulvvarme. 2019 Udhus V 25m2 2019 Terrasse N. 2022 Tag, isolering, træ, blik, skorsten. 2022 Metro vandvarmer. 2024 Blomsterbede i plæner."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.