Skibbrogade 12C, 2. th.
6100 Haderslev
-
1.295.000 kr.
112 m²
4 rum
- Kontantpris 1.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.566 kr.
- Boligareal 112 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Attraktiv lejlighed i den gamle toldbygning med kig til lystbådehavnen
I vil elske den åbne indretning med synlige bjælker og kig til lystbådehavnen fra køkkenet, mens tre værelser giver plads og muligheder til jeres boligdrømme.
Ejendommen har fungeret som toldbygning frem til 1981. Den er tegnet af Friedrich W.A. Jablonowski. I dag er ejendommen indrettet med 11 lejligheder, hvor denne ligger på 2 sal th.
Opholdsrummet er utroligt stemningsfuldt takket være de synlige bjælkekonstruktioner og det gode lysindfald. Køkken-alrummet er opstillet med et nydeligt køkken og spisekrogen er perfekt til de gode måltider, mens udsigten til vandet er et plus. I videre forbindelse er den lyse og åbne stue, her også med udsigt over det smukke havnemiljø.
Generelt er boligen løbende blevet opdateret i en harmonisk og sammenhængende stil. Lejligheden er super godt indrettet med 3 gode værelser og bemærk lige de nydelige detaljer såsom de halvrunde vinduer, der fuldender charmen.
I kælderen er et stort depotrum samt fælles hobbyrum, vaskeri og meget mere. Der medfølger en parkeringsplads og en god beliggenhed nær vandet, indkøb, bus og alt, hvad I ellers mangler.
I vil elske stemningen i området, hvor I kan gå lange ture og nyde udsigten.
Både ude og inde har ejendommen meget at byde på, og det markante byggeri ligger omgivet af flot holdte arealer, der også giver jer mulighed for at sætte jer udenfor.
Vi fremhæver ligeledes en yderst velfungerende ejerforening med et godt naboskab. Her arrangeres fælles grillaftner og havedage mv.
Ejerforeningen deles om haven og de skønne terrassemiljøer ned mod havnen som frit kan benyttes af beboerne.
Indkøbsmuligheder venter mindre end 200 meter fra ejendommen, og samme afstand har I til damparken, gågaden og bussen.
Der er mulighed for hurtig overtagelse - indflytningsklar bolig med central beliggenhed og en smuk udsigt.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1912 |
| Ombygget | 1979 |
| Etage | 2. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 112 m² |
| Grundareal | 1.554 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.566 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.303 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.773 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Hyggelige rammer om hverdagen
Opholdsrummet er utroligt stemningsfuldt takket være de synlige bjælkekonstruktioner og det gode lysindfald. Køkken-alrummet er opstillet med et nydeligt køkkenet toppet af en stenbordplade, og spisekrogen er perfekt til de hurtige måltider, mens udsigten til vandet også er et plus. I videre forbindelse er stuen, hvor der er god plads til sofahjørnet.
Tre gode værelser
En af de seneste forbedringer er udskiftning af stikkontakter i 2021, og generelt er boligen løbende opdateret. Lejligheden er super godt indrettet med 3 gode værelser og bemærk lige de nydelige detaljer såsom de halvrunde vinduer, der fuldender charmen.
Attraktiv ejendom
Både ude og inde har ejendommen meget at byde på, og det markante byggeri ligger omgivet af flot holdte arealer, der også giver jer mulighed for at sætte jer udenfor. Den velindrettede, fælles kælder med gode muligheder, gør det nemt at finde tid til hobbyprojekter, og I vil sætte pris på de gode parkeringsmuligheder nær ejendommen, når familien kigger forbi. Vi fremhæver ligeledes en yderst velfungerende ejerforening.
Udforsk Haderslev
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.353 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.