Villa

Ny pris!

Rolighedsvej 13
6100 Haderslev

2.695.000 kr. 160 m² 7 rum
Kontantpris 2.695.000 kr.
Ejerudgift 2.300 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 426 m²
Rum 7
Energimærke

Charmerende murermestervilla med fantastisk beliggenhed i Haderslev

Denne charmerende murermestervilla fra 1932 er en hyldest til det gode håndværk og tilbyder en perfekt kombination af autentisk charme og moderne funktionalitet. Med 160 m² bolig og 40 m² kælder får du et hjem, der er både rummeligt og praktisk. Indretningen byder på hele 7 værelser, hvoraf 4 er placeret på 1. sal, ideelt til børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads. Alle rum har et skønt lysindfald og smukke detaljer som originale trægulve og paneler. Den autentiske kælder giver ekstra opbevarings- og anvendelsesmuligheder. Beliggenheden er en af boligens største fordele: et yderst roligt kvarter, hvorfra der kun er få minutters gang til både indkøb og byens centrum. Grunden er solrig fra morgen til aften og ligger afskærmet uden tætte naboer mod syd og vest. Praktiske detaljer som 3 private parkeringspladser, hvoraf 2 har direkte adgang til vejen, gør hverdagen nemmere. Ejendommen er løbende vedligeholdt med nyt tag i 1999, omfugning af murværket i 2003 og kobbertagrender, der understreger husets høje kvalitet. En sand perle for den, der søger en klassisk murermestervilla med sjæl og kvalitet.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1932
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	160 m²
Kælder	40 m²
Grundareal	426 m²

Økonomi
Kontantpris	2.695.000 kr.
Ejerudgift	2.300 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.784 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.732 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	55.354
Skatteprocent	26,3%
Grundskyld	12,7‰
Kirkeskat	0,95%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Haderslev

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Haderslev

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

2 lignende villaer i nærheden til 2.300.000-3.100.000 kr. på omkring 160 m²

Opret søgeagent

Villa

Bøgely 12, 6100 Haderslev

2.995.000 kr. 175 m² 6 rum

Villa

Langstrengvej 8, 6100 Haderslev

2.495.000 kr. 142 m² 6 rum

Opret søgeagent

Se flere villaer i Haderslev

Se flere villaer i Haderslev

Seneste solgte boliger i danbolig Haderslev

Solgt juni 2025

Helårsgrund

Solgt

Løkkeager 48, 6100 Haderslev

1.035 m²

Solgt juni 2025

Villa

Solgt

Favrdalen 23, 6100 Haderslev

144 m² 4 rum

Solgt juni 2025

Helårsgrund

Solgt

Løkkeager 35, 6100 Haderslev

1.022 m²

Solgt juni 2025

Helårsgrund

Solgt

Digevej 9, 6100 Haderslev

961 m²