Villa

Nyhed!

Rolighedsvej 13
6100 Haderslev

2.895.000 kr. 160 m² 7 rum
Kontantpris 2.895.000 kr.
Ejerudgift 2.308 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 426 m²
Rum 7
Energimærke

Charmerende murermestervilla med fantastisk beliggenhed i Haderslev

Denne charmerende murermestervilla fra 1932 er en hyldest til det gode håndværk og tilbyder en perfekt kombination af autentisk charme og moderne funktionalitet. Med 160 m² bolig og 40 m² kælder får du et hjem, der er både rummeligt og praktisk. Indretningen byder på hele 7 værelser, hvoraf 4 er placeret på 1. sal, ideelt til børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads. Alle rum har et skønt lysindfald og smukke detaljer som originale trægulve og paneler. Den autentiske kælder giver ekstra opbevarings- og anvendelsesmuligheder. Beliggenheden er en af boligens største fordele: et yderst roligt kvarter, hvorfra der kun er få minutters gang til både indkøb og byens centrum. Grunden er solrig fra morgen til aften og ligger afskærmet uden tætte naboer mod syd og vest. Praktiske detaljer som 3 private parkeringspladser, hvoraf 2 har direkte adgang til vejen, gør hverdagen nemmere. Ejendommen er løbende vedligeholdt med nyt tag i 1999, omfugning af murværket i 2003 og kobbertagrender, der understreger husets høje kvalitet. En sand perle for den, der søger en klassisk murermestervilla med sjæl og kvalitet.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1932
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	160 m²
Kælder	40 m²
Grundareal	426 m²

Økonomi
Kontantpris	2.895.000 kr.
Ejerudgift	2.308 kr.

Finansiering
Udbetaling	145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.138 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.774 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	55.342
Skatteprocent	26,3%
Grundskyld	12,7‰
Kirkeskat	0,95%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Haderslev

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Haderslev

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Haderslev

Solgt januar 2025

Andelsbolig

Solgt

Jomfrustien 20B, 3. tv., 6100 Haderslev

70 m² 2 rum

Solgt januar 2025

Villa

Solgt

Haderslevvej 15, Maugstrup, 6500 Vojens

109 m² 4 rum

Solgt januar 2025

Fritidsbolig

Solgt

Kelstrup Nørreskov 34, 6100 Haderslev

50 m² 3 rum

Solgt januar 2025

Villa

Solgt

Bygmarksvej 40, Skrydstrup, 6500 Vojens

116 m² 4 rum