Log ind
Åbent hus tilmeldingsfrist overskredet. Kontakt mægler.
3. jun. kl. 15.00 - 17.00
Villa

Rolighedsvej 13
6100 Haderslev

  • 2.895.000 kr. 160 m² 7 rum
  • Kontantpris 2.895.000 kr.
  • Ejerudgift 2.300 kr.
  • Boligareal 160 m²
  • Grundareal 426 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

Charmerende murermestervilla med fantastisk beliggenhed i Haderslev

Denne charmerende murermestervilla fra 1932 er en hyldest til det gode håndværk og tilbyder en perfekt kombination af autentisk charme og moderne funktionalitet. Med 160 m² bolig og 40 m² kælder får du et hjem, der er både rummeligt og praktisk. Indretningen byder på hele 7 værelser, hvoraf 4 er placeret på 1. sal, ideelt til børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads. Alle rum har et skønt lysindfald og smukke detaljer som originale trægulve og paneler. Den autentiske kælder giver ekstra opbevarings- og anvendelsesmuligheder. Beliggenheden er en af boligens største fordele: et yderst roligt kvarter, hvorfra der kun er få minutters gang til både indkøb og byens centrum. Grunden er solrig fra morgen til aften og ligger afskærmet uden tætte naboer mod syd og vest. Praktiske detaljer som 3 private parkeringspladser, hvoraf 2 har direkte adgang til vejen, gør hverdagen nemmere. Ejendommen er løbende vedligeholdt med nyt tag i 1999, omfugning af murværket i 2003 og kobbertagrender, der understreger husets høje kvalitet. En sand perle for den, der søger en klassisk murermestervilla med sjæl og kvalitet.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke F
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1932
Rum 7
Bad 1
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 160 m²
Kælder 40 m²
Grundareal 426 m²
Økonomi
Kontantpris 2.895.000 kr.
Ejerudgift 2.300 kr.
Finansiering
Udbetaling 145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 16.027 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 12.708 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 55.354
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 12,7‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Haderslev

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Haderslev
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

2 lignende villaer i nærheden til 2.500.000-3.300.000 kr. på omkring 160 m2

Opret søgeagent
Villa

Bøgely 12, 6100 Haderslev

2.995.000 kr. 175 m² 6 rum
Åbent hus 7. jun. 10.00, kræver tilmelding
Villa

Humlegårdsbæk 26, 6100 Haderslev

3.195.000 kr. 151 m² 6 rum
Opret søgeagent Se flere villaer i Haderslev
Se flere villaer i Haderslev

Seneste solgte boliger i danbolig Haderslev

Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Engkær 5, 6100 Haderslev

156 m² 7 rum
Solgt april 2025
Villa
Solgt

Hiort Lorenzens Vej 23, 6100 Haderslev

276 m² 8 rum
Solgt april 2025
Lejlighed
Solgt

Banedæmningen 3B, 2. th., Hejlsminde, 6094 Hejls

53 m² 3 rum
Solgt april 2025
Villa
Solgt

Havrevænget 20, 6100 Haderslev

157 m² 6 rum