Kløvervænget 7
6100 Haderslev
-
1.995.000 kr.
148 m²
5 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.929 kr.
- Boligareal 148 m²
- Grundareal 1.221 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt etplansvilla for enden af et lukket vænge beliggende ud til grønt areal
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas (tilmeldt fjernvarme) |
| Byggeår | 1973 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 148 m² |
| Carport | 26 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Drivhus | 6 m² |
| Grundareal | 1.221 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.929 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.183 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.842 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Lyst og pænt
Der er åbnet op mellem fællesrummene, så I nu får et frit flow mellem køkken, alrum og stue. De hvide, grebsfrie køkkenelementer er fra INVITA, som blender flot ind i de lyse, velholdte rammer. Der er varme under de udskiftede gulve i hele huset, på nær badeværelset, til stor komfort i dagligdagen. En anden forbedring drejer sig om isoleringen, der sikrer lave omkostninger.
Alt i ét gennemtænkt plan
I tillæg til fællesmiljøet får I fire gode værelser, så familien tilgodeses med plads til både forældresoveværelse, børneværelser og mere til. Endelig er der også et rummeligt badeværelse med brus samt et toilet og et praktisk bryggers. Et solvarmeanlæg dækker desuden varmtvandsforbruget 100% fra april og helt til september.
Solrige stunder på terrassen
Grunden har en god størrelse på 1.221 kvadratmeter, og jeres have er ganske ugeneret takket være de grønne omgivelser. På den sydvendte terrasse har I solen frem til den går ned, og da noget af terrassen er overdækket, kan I rykke jer rundt efter temperament og temperatur. Taget blev komplet renoveret i 2022.
På en blind vej med skoven i ryggen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.353 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Huset ligger for enden af en blind vej lige ned til et grønt rekreationsområde der løber en bæk igennem. Vi faldt også for den lukkede have og så er der kun 10-15 min gang ned til gågaden, og så er man på kun få minutter ude på landet. Denne fantastiske beliggenhed faldt vi for. "
"Der bor både børnefamilier og ældre ægtepar i kvarteret, men der vil inden for de næste år komme en markant udskiftning og betydelig flere børnefamilier vil nok flytte til."
"Haven og terassen. Det store vinduesparti mod vest i stuen og det åbne køkken ud mod køkken alrummet og stuen. Og selvfølgelig gulvvarmen med den rigtig gode isolering (300 mm flamingo)."
"Der er to Rema1000 og en Netto kun få minutter fra huset og ellers er der ikke langt til både gågaden og den indre by."
"På den sydvendte terasse eller nede ved den lille sø i haven. Der kan min sidde til langt ud på aftenen og nyde solen."
"Arbejdet er skyld i dette, da vi begge kører til Sønderborg, så det giver ikke mening at blive i Haderslev. Hvis vi kunne ville vi dog meget gerne tage huset med."
"Solarthermikken på taget giver varmt brugsvand i perioden april til september, så der har vi ikke noget udgift til varmt vand og bruger glædeligt løs af det."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.