Nederbyvænget 280, Aastrup
6100 Haderslev
-
1.975.000 kr.
133 m²
4 rum
- Kontantpris 1.975.000 kr.
- Ejerudgift 1.958 kr.
- Boligareal 133 m²
- Grundareal 1.014 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Meget velholdt og indflytningsklar villa på Nederbyvænget.
Der venter attraktive rammer for samværet i boligen her, hvor 133 velindrettede kvadratmeter venter, de er fordelt over halvandet plan med køkken-stue i åben forbindelse med stue, tre værelser, et badeværelse, et toilet og et bryggers.
Vi fremhæver den dejlige solrige have og ikke mindst en pragtfuld overdækket terrasse, der indbyder til mange hyggelige stunder.
I overtager nøglerne til en bolig, som løbende er istandsat og vedligeholdelsesfri.
Her er blandt andet blevet istandsat et badeværelse og et bryggers fra 2017. I 2018 blev der lavet overdækket terrasse, mens 2019 bød på etablering af indkørsel samt zinkinddækning på gavlvinduerne på førstesalen. Derudover kom der andet gulv i køkkenet og dele af stuen fra 2022, og i 2024 fik man lavet terrasse mod nord med tilhørende yderdør.
Køkken-alrummet og stuen er i åben forbindelse, så I har de bedste betingelser for at bruge tiden i hinandens selskab. Køkkenet er nydeligt med hvide fronter, som toppes af en massiv egetræsbordplade. Hertil venter også de nødvendige hvidevarer samt en integreret kaffemaskine, ligesom det også er værd at bemærke, at huset har BWT-anlæg. Nær køkkenet placeres spisebordet og i stuen indrettes let med sofagruppen.
Udenfor venter jer skønne rammer om udelivet med flere terrassemiljøer - heraf en stor overdækket af slagsen. Her kan I altid nyde solens stråler eller rykke jer efter den svalende skygge. Haven er anlagt flot med græsplæne, som prydes af forskellige beplantning, og dertil hører også en god carport med tilknyttede skure.
Huset ligger på Nederbyvænget, der er et meget roligt og yderst børnevenligt kvarter, hvor der er gode stiforbindelser til skole, daginstitution, idrætsfaciliteter. Samtidig er der også blot en kilometer indkøb og til vandet.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1987 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 133 m² |
| Carport | 36 m² |
| Grundareal | 1.014 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.975.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.958 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.074 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.757 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Gode istandsættelser
I overtager nøglerne til en bolig, som løbende er istandsat med blandt andet et badeværelse og et bryggers fra 2017. I 2018 blev der lavet overdækket terrasse, mens 2019 bød på etablering af indkørsel samt zinkinddækning på gavlvinduerne på førstesalen. Derudover kom der andet gulv i køkkenet og dele af stuen fra 2022, og i 2024 fik man lavet terrasse mod nord med tilhørende yderdør.
Få pladsen til at være sammen
Køkken-alrummet og stuen er i åben forbindelse, så I har de bedste betingelser for at bruge tiden i hinandens selskab. Køkkenet er nydeligt med hvide fronter, som toppes af en massiv egetræsbordplade. Hertil venter også de nødvendige hvidevarer samt en integreret kaffemaskine, ligesom det også er værd at bemærke, at huset har BWT-anlæg. Nær køkkenet placeres spisebordet og i stuen indrettes let med sofagruppen.
Hyggelig have
Udenfor venter jer skønne rammer om udelivet med flere terrassemiljøer - heraf en stor overdækket af slagsen. Her kan I altid nyde solens stråler eller rykke jer efter den svalende skygge. Haven er anlagt flot med græsplæne, som prydes af forskellige beplantning, og dertil hører også en god carport med tilknyttede skure.
Fordelagtig placering tæt på det meste
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.353 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.