Velholdt hus i super attraktivt kvarter<br>
Villa

Birkevej 31
6100 Haderslev

  • 1.895.000 kr. 112 m² 5 rum
  • Kontantpris 1.895.000 kr.
  • Ejerudgift 1.937 kr.
  • Boligareal 112 m²
  • Grundareal 801 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Velholdt hus i super attraktivt kvarter

Her får I muligheden for at flytte ind i et virkelig velholdt hus i super attraktivt kvarter i Haderslev, der rummer alt, hvad en moderne familie kan drømme om. Huset strækker sig over 112 m2 på to beboelsesetager og en fuld kælder, som byder på mange gode og funktionelle disponible rum. Her er der plads til både familieliv, hobbyer og praktiske gøremål.

Boligen imponerer fra første færd med sin rummelighed og flotte vedligeholdelse. På førstesalen finder I gode værelser, der ligger under den charmerende karnap, hvilket skaber hyggelige, lyse rum med karakter. Badeværelset på denne etage er nyere og lyst og moderne, og fra et af værelserne er der direkte udgang til en dejlig træterrasse. Herfra kan I nyde udsigten over den store og flot vedligeholdte have, der indbyder til både afslapning og udendørs aktiviteter.


Stueetagen byder på et stort og indbydende opholdsrum med køkken/alrum og stue ud i et med lyse trælofter, der giver en skøn atmosfære. Her kan I samles om den hyggelige brændeovn på kølige dage, mens der er direkte udgang til den skønne overdækkede træterrasse, hvor I kan nyde solen og haven i fulde drag. Stueetagen rummer også et funktionelt køkken med masser af skabsplads og arbejdsområde, som gør madlavningen til en leg.


Kælderen er særdeles veludnyttet og byder blandt andet på et stort vaskerum med en bruseniche, hvor der er god plads til både vasketøj og opbevaring. Der er også et toilet i kælderen, som giver ekstra bekvemmelighed, når der er behov for det. De disponible rum kan bruges til alt fra gæsterum, opbevaring til hobbyrum eller værksted. Haven er en historie for sig – stor, flot og velholdt.
Her er der masser af plads til leg og afslapning, og de to terrasser giver mulighed for at finde sol eller skygge alt efter behov.


Dette er et hjem, hvor der er tænkt på alle detaljer, og som er klar til at blive jeres næste base.
    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Energimærke D
    Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
    Byggeår 1954
    Rum 5
    Bad 2
    Toilet 2
    Plan 3
    Boligareal 112 m²
    Kælder 62 m²
    Carport 35 m²
    Grundareal 801 m²
    Økonomi
    Kontantpris 1.895.000 kr.
    Ejerudgift 1.937 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 95.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 10.506 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 8.329 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån
    .

    Få en god plan for dit eget boligsalg

    Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 55.354
    Skatteprocent 26,3%
    Grundskyld 12,7‰
    Kirkeskat 0,95%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Gammel Haderslev

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Gammel Haderslev
    Godt for børnefamilier
    Masser af sportsaktiviteter
    Gode indkøbsmuligheder
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Billede af mægleren
    Susanne Linnet
    Indehaver - Ejendomsmægler MDEdanbolig Haderslev, Nørregade 44, 6100 Haderslev,

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    1 lignende villa i nærheden til 1.600.000-2.200.000 kr. på omkring 112 m2

    Villa

    Langstrengvej 37, 6100 Haderslev

    1.695.000 kr. 122 m² 4 rum

    Seneste solgte boliger i danbolig Haderslev

    Solgt marts 2025
    Helårsgrund
    Solgt

    Digevej 3, 6100 Haderslev

    1.015 m²
    Solgt marts 2025
    Lejlighed
    Solgt

    Skibbrogade 12B, 1. th., 6100 Haderslev

    71 m² 2 rum
    Solgt februar 2025
    Villa
    Solgt

    Hammelev Bygade 17, Hammelev, 6500 Vojens

    97 m² 4 rum
    Solgt januar 2025
    Lejlighed
    Solgt

    Skibbrogade 12C, 2. th., 6100 Haderslev

    112 m² 4 rum