Birkevej 31
6100 Haderslev

1.895.000 kr. 112 m² 5 rum
Kontantpris 1.895.000 kr.
Ejerudgift 1.965 kr.
Boligareal 112 m²
Grundareal 801 m²
Rum 5
Energimærke

Velholdt hus i super attraktivt kvarter

Her får I muligheden for at flytte ind i et virkelig velholdt hus i super attraktivt kvarter i Haderslev, der rummer alt, hvad en moderne familie kan drømme om. Huset strækker sig over 112 m2 på to beboelsesetager og en fuld kælder, som byder på mange gode og funktionelle disponible rum. Her er der plads til både familieliv, hobbyer og praktiske gøremål.

Boligen imponerer fra første færd med sin rummelighed og flotte vedligeholdelse. På førstesalen finder I gode værelser, der ligger under den charmerende karnap, hvilket skaber hyggelige, lyse rum med karakter. Badeværelset på denne etage er nyere og lyst og moderne, og fra et af værelserne er der direkte udgang til en dejlig træterrasse. Herfra kan I nyde udsigten over den store og flot vedligeholdte have, der indbyder til både afslapning og udendørs aktiviteter.

Stueetagen byder på et stort og indbydende opholdsrum med køkken/alrum og stue ud i et med lyse trælofter, der giver en skøn atmosfære. Her kan I samles om den hyggelige brændeovn på kølige dage, mens der er direkte udgang til den skønne overdækkede træterrasse, hvor I kan nyde solen og haven i fulde drag. Stueetagen rummer også et funktionelt køkken med masser af skabsplads og arbejdsområde, som gør madlavningen til en leg.

Kælderen er særdeles veludnyttet og byder blandt andet på et stort vaskerum med en bruseniche, hvor der er god plads til både vasketøj og opbevaring. Der er også et toilet i kælderen, som giver ekstra bekvemmelighed, når der er behov for det. De disponible rum kan bruges til alt fra gæsterum, opbevaring til hobbyrum eller værksted. Haven er en historie for sig – stor, flot og velholdt.
Her er der masser af plads til leg og afslapning, og de to terrasser giver mulighed for at finde sol eller skygge alt efter behov.

Dette er et hjem, hvor der er tænkt på alle detaljer, og som er klar til at blive jeres næste base.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1954
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	112 m²
Kælder	62 m²
Carport	35 m²
Grundareal	801 m²