Villa

Aabenraavej 26A
6100 Haderslev

2.245.000 kr. 167 m² 6 rum
Kontantpris 2.245.000 kr.
Ejerudgift 2.049 kr.
Boligareal 167 m²
Grundareal 664 m²
Rum 6
Energimærke

Rummelig villa med lys indretning og skøn have

Velkommen til denne rummelige villa på Aabenraavej 26A – et skønt hjem på to etager, der byder på hele 167 kvm fordelt over fire værelser og 2 stuer, hvilket giver jer rig mulighed for både privatliv og samvær. Her kan I glæde jer over en lys og indbydende indretning, der med sit moderne udtryk straks får jer til at føle jer hjemme. Villaen ligger på en dejlig grund med en nem have og en skøn terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Med denne bolig får I en kombination af stilfuld komfort og funktionalitet og en bolig der fremtræder yderst velholdt og indflytningsklar.

Når I træder ind ad døren, bliver I mødt af en lys entré, der giver jer adgang til resten af huset. Villaens indretning er gennemtænkt, og de mange værelser giver jer mulighed for at indrette både soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller måske en hobby- eller aktivitetsstue. To af værelserne er placeret i stueplan og har et dejligt lysindfald, mens yderligere to værelser ligger på førstesalen og byder på gode opbevaringsmuligheder.

Husets hjerte er uden tvivl den rummelige stue, hvor der er plads til både en spiseafdeling og et hyggeligt sofaområde. Herfra har I også udgang til den dejlige sydvendte terrasse, hvor mange sommeraftener vil blive tilbragt i rolige omgivelser. Det stilrene køkken ligger i åben forbindelse med stuen og indbyder til hyggeligt samvær. Det lyse, moderne design gør det til en fornøjelse at tilberede dagens måltider, og der er rigeligt med skabsplads til alle køkkenredskaber.

Boligen har to badeværelser, som begge fremstår lyse og moderne. Det ene er placeret i stueetagen og er indrettet med bruseniche, mens det andet badeværelse på førstesalen er ideelt placeret i forhold til husets øvrige værelser. Derudover får I også et praktisk bryggers med egen indgang, hvilket gør det nemt at håndtere hverdagens praktiske opgaver som vasketøj og opbevaring.

Udenfor venter en herlig have, der er let at holde og rummer mange muligheder for leg og afslapning. Med en stor græsplæne og en hyggelig terrasse kan I nemt finde en krog, hvor I kan nyde solen i fred og ro. Foran huset finder I desuden en carport og et redskabsskur, der giver god plads til opbevaring af haveredskaber eller cykler.
Denne villa er perfekt til familien, der drømmer om at bo i fredelige omgivelser, men stadig tæt på alle hverdagens bekvemmeligheder. Med kort afstand til både flere skoler, daginstitutioner, supermarkeder samt under 10 minutters gåafstand til gågaden har I alt, hvad I behøver inden for rækkevidde. Aabenraavej 26A tilbyder jer et hjem, hvor både funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed – velkommen hjem!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1985
Ombygget	2008
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	167 m²
Carport	35 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	664 m²