Aabenraavej 26A
6100 Haderslev
-
2.245.000 kr.
167 m²
6 rum
- Kontantpris 2.245.000 kr.
- Ejerudgift 2.049 kr.
- Boligareal 167 m²
- Grundareal 664 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Rummelig villa med lys indretning og skøn have
Når I træder ind ad døren, bliver I mødt af en lys entré, der giver jer adgang til resten af huset. Villaens indretning er gennemtænkt, og de mange værelser giver jer mulighed for at indrette både soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller måske en hobby- eller aktivitetsstue. To af værelserne er placeret i stueplan og har et dejligt lysindfald, mens yderligere to værelser ligger på førstesalen og byder på gode opbevaringsmuligheder.
Husets hjerte er uden tvivl den rummelige stue, hvor der er plads til både en spiseafdeling og et hyggeligt sofaområde. Herfra har I også udgang til den dejlige sydvendte terrasse, hvor mange sommeraftener vil blive tilbragt i rolige omgivelser. Det stilrene køkken ligger i åben forbindelse med stuen og indbyder til hyggeligt samvær. Det lyse, moderne design gør det til en fornøjelse at tilberede dagens måltider, og der er rigeligt med skabsplads til alle køkkenredskaber.
Boligen har to badeværelser, som begge fremstår lyse og moderne. Det ene er placeret i stueetagen og er indrettet med bruseniche, mens det andet badeværelse på førstesalen er ideelt placeret i forhold til husets øvrige værelser. Derudover får I også et praktisk bryggers med egen indgang, hvilket gør det nemt at håndtere hverdagens praktiske opgaver som vasketøj og opbevaring.
Udenfor venter en herlig have, der er let at holde og rummer mange muligheder for leg og afslapning. Med en stor græsplæne og en hyggelig terrasse kan I nemt finde en krog, hvor I kan nyde solen i fred og ro. Foran huset finder I desuden en carport og et redskabsskur, der giver god plads til opbevaring af haveredskaber eller cykler.
Denne villa er perfekt til familien, der drømmer om at bo i fredelige omgivelser, men stadig tæt på alle hverdagens bekvemmeligheder. Med kort afstand til både flere skoler, daginstitutioner, supermarkeder samt under 10 minutters gåafstand til gågaden har I alt, hvad I behøver inden for rækkevidde. Aabenraavej 26A tilbyder jer et hjem, hvor både funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed – velkommen hjem!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1985 |
| Ombygget | 2008 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 167 m² |
| Carport | 35 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 664 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.245.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.049 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.547 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.923 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Førstesal med badeværelse
På førstesalen finder I to rummelige værelser, der er ideelle som soveværelser eller børneværelser. Begge værelser har et skønt lysindfald, og der er god plads til opbevaring. Heroppe ligger også et praktisk badeværelse med toilet og bruser, som gør hverdagen nem og praktisk.
Lyst grebsfrit køkken
Det lyse, grebsfrie køkken fremstår moderne og stilrent, og den smukke træbordplade tilføjer en varm atmosfære til rummet. Køkkenet er både funktionelt og rummeligt med god skabsplads. I direkte forbindelse ligger det praktiske bryggers, der gør det let at klare hverdagens opgaver.
Have med mange muligheder
Haven byder på en stor, velholdt græsplæne, der giver jer masser af muligheder for både leg, afslapning og hyggelige udendørs aktiviteter. Her er der plads til boldspil, haveprojekter eller blot at nyde solen i fredelige omgivelser. Den nemme vedligeholdelse gør, at I kan bruge tiden på at slappe af.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.353 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.