Aastrupvej 148
6100 Haderslev
-
4.250.000 kr.
183 m²
6 rum
- Kontantpris 4.250.000 kr.
- Ejerudgift 2.637 kr.
- Boligareal 183 m²
- Grundareal 934 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Rummelig villa med altan, terrasse og mange anvendelige rum
Villaen er opført i 1934 og totalrenoveret i 1999, og resultatet er en høj standard og en rød tråd i materialevalg. Boligarealet på 183 kvm. fordeler sig på 2 plan, hvortil kommer 96 kvm. god brugbar kælder, som er høj, tør og indrettet med flere gode disponible rum
Beliggenheden på en af byens mest attraktive adresser, hvor der er kort afstand til gågade, supermarkeder, restauranter, skoler og det hyggelig miljø ved lystbådhavnen og streetdome m.v.
Ikke desto mindre hører man ikke byens støj her på adressen og man får med andre ord det bedste af begge verdener.
De to stuer en suite udgør boligens hjerterum og her kan udsigten nydes i fulde drag ligesom der er udgang til en skøn overdækket terrasse .
De smukke afhøvlede pitchpine gulve, brændeovnen og de rene linjer udstråler klassisk elegance, ligesom de store vinduer sørger for lige dele lysindfald og kig til omgivelserne.
Side og om side ligger det store køkken, hvor spisepladsen er placeret med fri udsigt til fjorden og det stilfulde interiør fra Unoform fuldender rummet.
Stueplan indeholder desuden et gæstetoilet.
Førstesalen er indrettet med tre gode værelser, alle tre vender strategisk mod haven, udsigten og vandet, ligesom det ene værelse har udgang til altan. Derudover kommer et ekstra gennemgangsværelse, som vil være oplagt at bruge som kontor eller walk-through i forbindelse med soveværelset. Det store badeværelse er også placeret på denne etage og her er både badekar og bruseniche.
Kælderen er tør, funktionel og tilføjer ekstra kvadratmeter til familiens behov. De fire disponible rum kan indrettes til alt fra hobbyrum og værksted til opbevaring. Her er også et praktisk bryggers og direkte udgang til en stor terrasse, som giver et skønt uderum i forlængelse af boligen.
Her er huset til den kræsne køber, som sætter pris på kvalitet og bæredygtighed. Den træbeklædte facade gør villaens ydre fremtræden bæredygtig og med et moderne tvist.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1934 |
| Ombygget | 1999 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 183 m² |
| Kælder | 96 m² |
| Carport | 32 m² |
| Grundareal | 934 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.637 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.522 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.621 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Førstesal med altan og soveværelser
Førstesalen er ideel til familien med fire store værelser, der giver plads til både soveværelse, børneværelser og hjemmekontor. Badeværelset er praktisk placeret centralt på etagen, og fra det ene værelse er der udgang til en altan, hvor I kan nyde udsigten og den friske luft.
Potentiale for et køkken-alrum
Boligen har et flot brunt køkken, der ligger op til at blive integreret i et køkken-alrum ved at åbne op til stuerne. Ved at fjerne væggen kan I skabe et åbent og moderne opholdsmiljø med masser af lys og plads til både madlavning, spisning og samvær – et perfekt samlingspunkt for hele familien.
Kælder med ekstra plads
Kælderen er tør, funktionel og tilføjer ekstra kvadratmeter til familiens behov. De fire disponible rum kan indrettes til alt fra hobbyrum og værksted til opbevaring. Her er også et praktisk bryggers og direkte udgang til en stor terrasse, som giver et skønt uderum i forlængelse af boligen.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.342 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Udsigten til fjorden, den sydvendte placering, som dagligt vækker glæde. Funkis byggestil med 30´er stil. "
"Tæt på skole og institutioner. Børnevenlig skolevej. Roligt boligkvarter. Stisystem ved Åstrup bæk, med hestefolde og skøn natur. Går man mod øst kommer man på landet med stråtænkte huse, flere hestefolde og grønt. Mod vest følger havnefronten langs vandet mod byen. "
"Vores gæster falder for udsigten til fjorden og Starup hede. Dejlige store sydvendte vinduespartier, og udelivet på terrassen. "
"Kort afstand til Netto, Kvickly, Lidl og Rema1000."
"På den sydvendte altan i stueplan og på første sal, samt den overdækkede terrasse."
"Omstrukturering grundet et ønsket om færre kvm."
"Et energirigtigt hus, bygget med bæredygtige tiltag. Omhyggeligt materialevalg. Fantastisk indeklima."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.