Højgårdvej 6
6100 Haderslev

2.495.000 kr. 197 m² 5 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 1.957 kr.
Boligareal 197 m²
Grundareal 1.019 m²
Rum 5
Energimærke

197 kvm yderst velholdt og energivenlig ejendom fra 1978

Højgårdvej 6 i Haderslev er en unik mulighed for at erhverve en yderst velholdt og energivenlig ejendom fra 1978, der byder på hele 197 kvadratmeter boligareal. Ejendommen fremstår i absolut topklasse med en række forbedringer, der gør den økonomisk at bo i. Med mahognivinduer, et skiftet tag og efterisolering i 2009, et jordvarmeanlæg fra 2016 og et solcelleanlæg fra 2012 er boligen en energirigtig løsning for den kvalitetsbevidste køber. Alt dette er kombineret med en gennemtænkt indretning, der gør ejendommen indflytningsklar og ideel for både familier og par.
Når du træder ind i huset, mødes du af en lys og indbydende entré, der sætter standarden for resten af boligen. Fra entréen er der direkte adgang til et praktisk bryggers, der er funktionelt indrettet med god plads til både vaskemaskine, tørretumbler og opbevaring. Entréen leder dig også til et kontor, der er perfekt til hjemmearbejde eller hobbyrum, samt et værelse, der har direkte udgang til den skønne have - en ideel løsning til gæster eller familiemedlemmer, der ønsker lidt ekstra privatliv. Stueplanet byder desuden på et badeværelse med gulvvarme, som sikrer komfort året rundt. I huset er der ligeledes etableret centralstøvsuger, der gør hverdagens rengøring lettere.
Husets hjerte er uden tvivl det store køkken-alrum, der danner rammen om familiens fælles aktiviteter. Herer der plads til både madlavning og samvær, og med det dejligste lysindfald og mulighed for at indrette med et stort spisebord, bliver dette hurtigt et naturligt samlingspunkt. Køkkenet er både funktionelt og stilrent indrettet, med gulvvarme ved spisepladsen, så det opfylder alle behov, uanset om du laver mad til hverdag eller til festlige begivenheder.
På førstesalen fortsætter de gennemtænkte løsninger med en rummelig og veludnyttet planløsning. Her finder du et stort soveværelse med masser af plads til både seng, garderobe og opbevaring, et ekstra værelse, der kan bruges som børneværelse eller gæsteværelse, samt et praktisk gæstetoilet. Førstesalen rummer også en skøn opholdsstue, der med sin rummelighed og udgang til en privat altan er et oplagt sted at slappe af og nyde en god bog eller en kop kaffe i ro og mag.

Samtidig er der kort afstand til både by og natur, hvor skoven ligger lige i nærheden. Indkøbsmuligheder, skoler, børnehaver og idrætsfacaliteter er alle inden for kort afstand