Log ind
Villa

Aarøsundvej 41
6100 Haderslev

  • 3.995.000 kr. 166 m² 6 rum
  • Kontantpris 3.995.000 kr.
  • Ejerudgift 2.385 kr.
  • Boligareal 166 m²
  • Grundareal 1.240 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Sjældent udbudt villa med panoramaudsigt over Lystbådehavnen

Velkommen til Aarøsundvej 41 – en sjældent udbudt perle med en af Haderslevs absolut bedste udsigter! Fra denne eksklusive villa kan du nyde en enestående panoramaudsigt over lystbådehavnen, fjorden, byen og domkirken, hvilket giver en helt særlig atmosfære i hjemmet.

Boligen er i ét plan og rummer 187 veldisponerede kvadratmeter med 4 værelser, 2 badeværelser, en rummelig stue, et køkken og et praktisk bryggers. Den 21 m² store udestue fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor du kan slappe af med den fantastiske udsigt året rundt. Dertil får du et hyggeligt orangeri, der forlænger udesæsonen.

Udenfor venter et fuldstændig ugeneret og solrigt terrassemiljø samt en flot anlagt have, der indbyder til både afslapning og hyggelige stunder. Ejendommen har desuden en 43 m² stor garage, så du har rigeligt med plads til både bil og opbevaring.

Denne villa er i ekstremt velholdt stand og byder på en central og attraktiv beliggenhed tæt på byens faciliteter. Her får du en bolig, der kombinerer eksklusivitet, komfort og en udsigt i særklasse – en sjælden mulighed, du ikke vil gå glip af!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1986
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 166 m²
Udestue 21 m²
Carport 43 m²
orangeri 16 m²
Grundareal 1.240 m²
Økonomi
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 2.385 kr.
Finansiering
Udbetaling 200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 21.843 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 17.336 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 55.354
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 12,7‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Haderslev

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Haderslev
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Udsigten og tæt på indkøb og byens centrum og rigtig godt boligområde og naboskab "

Det viser vi vores gæster

"Udsigten og flot have - velholdt hus og område "

Her handler vi

"Rema1000 -300 meter"

Her slapper vi af

"De 2 havestuer-hobbyrum /garage"

Hvorfor flytter vi herfra

"På grund af vores alder "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Velholdt og update alle årene /senest nyt badeværelse/trægulve. Nymalet overalt "

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 3.400.000-4.600.000 kr. på omkring 166 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 5. jul. 14.00 - 16.00, kræver tilmelding
Villa

Aastrupvej 148, 6100 Haderslev

3.995.000 kr. 183 m² 6 rum
Opret søgeagent Se flere villaer i Haderslev
Se flere villaer i Haderslev

Seneste solgte boliger i danbolig Haderslev

Solgt juni 2025
Lejlighed
Solgt

Ny Erlevvej 31, 1. th., 6100 Haderslev

75 m² 3 rum
Solgt juni 2025
Villa
Solgt

Ejsbølvænge 2, 6100 Haderslev

95 m² 4 rum
Solgt juni 2025
Helårsgrund
Solgt

Løkkeager 48, 6100 Haderslev

1.035 m²
Solgt juni 2025
Villa
Solgt

Favrdalen 23, 6100 Haderslev

144 m² 4 rum