Humlegårdsbæk 29
6100 Haderslev

1.450.000 kr. 149 m² 5 rum
Kontantpris 1.450.000 kr.
Ejerudgift 1.894 kr.
Boligareal 149 m²
Grundareal 943 m²
Rum 5
Energimærke

Natur, lukket vænge og en skøn bolig

Et super hyggeligt hus, omgivet af skøn natur men stadig tæt på byen.

Beliggende i et naturskønt område med Starup Hede og fjorden på den ene side samt Humlegårdsbæk og Haderslev havn på den anden side, er der rig mulighed for lange gåture for naturelskeren. Området er kendetegnet ved et godt naboskab, hvor der bl.a. er hyggelige fredagssamlinger og samtaler på bænken. Boligen ligger i cykelafstand fra Haderslev centrum, med cykelsti direkte til byen. Der er også kort afstand til skole, indkøb og andre faciliteter, hvilket gør hverdagen bekvem og nem.

Villaen byder på i alt 149 m² bolig foruden 56 m² kælder. Stueplan rummer et lyst og rummeligt spisekøkken med direkte udgang til en overdækket terrasse. Herudover en stor vinkelstue der med adskillelse af dobbelte franske døre, adskiller de to stuer. Den ene stue er forsynet med hyggelig brændeovn, spise- og sofaområde, hvor den anden stue nærmere fungerer som charmerende vinter-/afslapningsstue med loft til kip og store panoramavinduer, der giver et helt fantastisk lysindfald. Stuen er orienteret mod haven og den store solrige terrasse som strækker sig på hele husets sydside. Herfra er der rig mulighed for at nyde solen dagen lang og slutte dagen af med at nyde solnedgangen i sommerhalvåret. Stueplanet rummer ligeledes et værelse/kontor samt et toilet, således der er toilet på hver etage. Førstesalen består af to værelser, et stort med skabsvæg og et mindre værelse samt et lyst flisebadeværelse. Kælderetagen hvor højden nogle steder ikke er over 175 cm, byder på et praktisk vaskerum og tre disponible rum, som kan anvendes til hobbyaktiviteter eller lignende efter behov.

Foruden de to dejlige terrasser er der en skøn have med opvokset hæk, smukke træer og bede. For enden af haven finder I et værksted samt en dobbelt carport. Boligen er for nylig opdateret med fjernvarme. Denne bolig er det oplagte valg for familier, der ønsker at bo tæt på både natur og byliv, samtidig med at de kan nyde et stærkt naboskab og fælles hygge i området.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1948
Ombygget	2005
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	149 m²
Kælder	56 m²
Garage	21 m²
Grundareal	943 m²