Abildvej 4, Øsby
6100 Haderslev

  • Kontantpris 545.000 kr.
  • Ejerudgift 923 kr.
  • Boligareal 98 m²
  • Grundareal 350 m²
  • Rum 3
  • Energimærke
Villa

Abildvej 4, Øsby
6100 Haderslev

  • 545.000 kr. 98 m² 3 rum

Hyggelig villa med udsigt til marker i Øsby

Her er et godt og gedigent hus til parret eller den lille familie, der gerne vil bo i en hyggelig og velfungerende landsby. Boligen ligger på en stille sidevej iØsby ved Haderslev med en skøn udsigt overåbne marker og naturen. Fra adressen kan I gå til den lokale købmand og skole, ligesom offentlig transport er at finde i gåafstand. Byen tilbyder også sportsaktiviteter med boldbane og hal, og skal I ind til Haderslevs muligheder og butiksliv, tager køreturen desuden kun et kvarter i bil. Der er tale om en klassisk murstensvilla fra 1910, hvor der er løbende vedligeholdt over enårrække. Eksempelvis er der udskiftet to vinduer i stuen i 2016. Inde fordeler boligarealet på 98 kvadratmeter sig over halvandet plan. Hele stueetagen er dedikeret til opholdsrum med et køkken og en stue, der ligger side om side. Det funktionelle køkken fremtræder med hvide elementer, og der er plads til at placere et spisebord ud fra væggen. Inde i stuen kan I let indrette jer med en spisesektion og et sofaafsnit, og som en skøn detalje er der direkte udgang til haven. Soveafdelingen ligger på førstesalen, hvor husets to værelser, et badeværelse og et walk-in-closet udfolder sig. Udefra kan I desuden tilgå et praktisk bryggers, hvor vaskefaciliteterne kan installeres. Udenfor får I fornøjelsen af en skøn have med hyggelige kroge, hvor solen kan nydes, da haven er orienteret ideelt mod syd. Skal I være de nye ejere af dette dejlige hus? Så tag kontakt til os allerede i dag, så arrangerer vi en fremvisning til jer med det samme.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke D
Byggeår 1910
Rum 3
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 98 m²
Udhus 5 m²
Grundareal 350 m²
Økonomi
Kontantpris 545.000 kr.
Ejerudgift 923 kr.
Prisudvikling -8.40 %
Finansiering
Udbetaling 30.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 3.172 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 2.472 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 55.340
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 24,36‰
Kirkeskat 0,95%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Øsby, Aarøsund og Flovt

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Øsby, Aarøsund og Flovt
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Derfor flyttede vi hertil

"For at komme på landet"

Sådan er kvarteret

"Stille og rolig med udsigt til marker"

Det viser vi vores gæster

"Øsby og Årøsund og strandene"

Her handler vi

"Min købmand Øsby"

Her slapper vi af

"Haven og terrassen"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi ønsker et hus i 1 plan da vi er kommet op i alderen"

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren