Aastrupvej 148
6100 Haderslev
-
3.995.000 kr.
183 m²
6 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.356 kr.
- Boligareal 183 m²
- Grundareal 934 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Eksklusiv villa med fjordudsigt og central beliggenhed i Haderslev
Boligen rummer 183 m² fordelt over to plan og suppleres af en imponerende kælder på 96 m², som er både høj, tør og yderst anvendelig. Kælderen indeholder flere disponible rum, bryggers og direkte udgang til en stor terrasse, som skaber et naturligt uderum i forlængelse af boligen.
Stueplan byder på to stuer en suite, som udgør hjemmets hjerterum. Her kan udsigten til fjorden nydes i fulde drag, mens de afhøvlede pitchpinegulve, brændeovnen og de rene linjer skaber en elegant og rolig atmosfære. Fra stuerne er der direkte udgang til en overdækket terrasse. Side om side ligger det store Unoform-køkken med spiseplads placeret strategisk med frit kig til fjorden. Derudover findes et gæstetoilet på etagen.
På førstesalen finder du tre gode værelser, alle vendt mod haven, udsigten og vandet. Ét værelse har udgang til altan, og derudover er der et gennemgangsværelse, oplagt som kontor eller walk-through i forbindelse med soveværelset. Et stort badeværelse med både badekar og bruseniche fuldender etagen.
Her får du en bolig for den kræsne køber, som ønsker kvalitet, æstetik og en central beliggenhed – uden at gå på kompromis med ro og udsigt. Den træbeklædte facade tilfører villaen et moderne og bæredygtigt udtryk, som fuldender helhedsindtrykket.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1934 |
| Ombygget | 1999 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 183 m² |
| Kælder | 96 m² |
| Carport | 32 m² |
| Grundareal | 934 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.356 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.565 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.146 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Beliggenhed – det bedste af by og ro
Ejendommen er beliggende på en af Haderslevs mest attraktive adresser med kort afstand til gågade, restauranter, supermarkeder, skoler og det hyggelige miljø ved lystbådhavnen og streetdome. På trods af den centrale placering er her bemærkelsesværdigt roligt, og man oplever en sjælden kombination af byliv og fredelige omgivelser.
Stuer og køkken – udsigt, elegance og samvær
De to stuer en suite danner rammen om boligens opholdsarealer og imponerer med udsigt, lys og klassisk elegance. Pitchpinegulve, brændeovn og store vinduespartier skaber en varm atmosfære. Det stilfulde Unoform-køkken ligger i direkte forlængelse med spiseplads placeret optimalt mod fjorden – et naturligt samlingspunkt i hverdagen.
Kælder og funktionelle kvadratmeter
Den 96 m² store kælder er høj, tør og yderst anvendelig. Her finder du fire disponible rum, et praktisk bryggers samt direkte udgang til en stor terrasse, som forlænger boligens opholdsrum. Kælderen giver fleksible muligheder for hobby, værksted, opbevaring eller hjemmekontor – og tilfører boligen en sjælden funktionalitet.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.354 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.