Højgårdvej 6
6100 Haderslev
-
2.495.000 kr.
197 m²
6 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.934 kr.
- Boligareal 197 m²
- Grundareal 1.019 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Energirigtig familiebolig på lukket villavej med sydvendt have
Som en ekstra kvalitet ligger Vesterskov blot få minutter fra adressen. Her finder du et fantastisk stisystem gennem smuk natur, hvor både løbeture, gåture og cykelture kan nydes året rundt.
Stueetagen byder velkommen i et funktionelt bryggers med god plads til opbevaring og installationer. Herfra træder du ind i fordelingshallen med trappe til førstesalen og en centralt placeret brændeovn, der effektivt kan varme store dele af boligen op. Etagen rummer desuden to gode værelser, et stort badeværelse samt husets naturlige samlingspunkt – det lyse køkken-alrum og stuen. Fra stuen er der direkte udgang via skydedør til den private sydvendte terrasse.
På førstesalen finder du yderligere to værelser samt en stor opholdsstue med udgang til svalegang mod syd. Herudover findes et opdateret og lyst toilet, som gør etagen ekstra funktionel i hverdagen.
Ejendommen er samtidig total energioptimeret med jordvarme, solceller, gode vinduer, tag fra 2009 samt efterisolering – en klimaskærm i absolut topklasse.
Grunden på 1.019 m² er flot anlagt med syd- og vestvendt have omgivet af beplantning, som giver privatliv og gode rammer for familielivet. Den 42 m² store garage giver gode muligheder for værksted, opbevaring og parkering – og samtidig oplagte muligheder for at etablere ladestander til elbil og udnytte energien fra solcellerne optimalt.
Forestil dig et liv på Højgårdvej 6, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Haderslev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Haderslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Jordvarme |
| Byggeår | 1978 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 197 m² |
| Garage | 42 m² |
| Grundareal | 1.019 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.934 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.564 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.784 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Energirigtig bolig i topklasse
Ejendommen er gennemgribende energioptimeret med jordvarme, solceller, nyere tag fra 2009, gode vinduer og efterisolering. Det giver en moderne klimaskærm og en bolig, der både er økonomisk og fremtidssikret. Kombinationen af bæredygtige løsninger og den centralt placerede brændeovn skaber både komfort og effektiv opvarmning året rundt.
Plads til familien – inde og ude
Med 197 m² bolig, 42 m² garage og en grund på 1.019 m² er her plads til hele familien. Den syd- og vestvendte have giver optimale solforhold, og den tætte beplantning skaber privatliv. Her kan børnene lege frit, mens terrassen danner ramme om hyggelige sommeraftener.
Rolig beliggenhed tæt på alt
Højgårdvej er en lukket villavej, hvor ro og tryghed præger hverdagen. Samtidig er du tæt på skole, indkøb, idrætsfaciliteter og daginstitutioner. Med blot 3 km til Haderslev centrum får du det bedste fra to verdener – fredelige omgivelser og hurtig adgang til byens liv.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Højgårdvej 6
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Højgårdvej 6 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.354 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Haderslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.