Fuglebakkevej 14
6100 Haderslev
-
2.495.000 kr.
188 m²
7 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.564 kr.
- Boligareal 188 m²
- Grundareal 701 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Klassisk familiebolig med skøn have, kælder og attraktiv beliggenhed i Haderslev
Boligen fordeler sig på to etager samt en stor kælder, som samlet giver jer gode rammer om familielivet. Indretningen er gennemtænkt med en klar opdeling mellem opholdsrum og soveafdeling, så hverdagen får en naturlig struktur. I stueplanet ligger køkken og spisestue med direkte udgang til haven, hvilket gør det let at bruge uderummet som en integreret del af dagligdagen. Desuden lyst badeværelse med brus og 2 sammenhængende stuer med store sydvendte vinduespartier, der understøtter den rolige atmosfære.
På førstesalen er soveafdelingen samlet med fire værelser, som alle tilgås fra en fordelingsgang. Det ene værelse har stuestørrelse og dermed perfekt som samlingsrum til de øvrige soverum. Det gør førstesalen særligt velegnet som teenageafdeling eller til en familie med behov for separate zoner. Et badeværelse betjener etagen, så de daglige rutiner glider effektivt, og kombinationen af opholdsrum nedenunder og værelser ovenpå, skaber en tydelig adskillelse mellem fælles og private zoner. Planløsningen gør samtidig ejendommen oplagt som bolig for to familier eller til flergenerationsbrug.
Forestil dig et liv på Fuglebakkevej 14, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gammel Haderslev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gammel Haderslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1949 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 188 m² |
| Kælder | 91 m² |
| Carport | 32 m² |
| Grundareal | 701 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.564 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.680 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.866 kr. |
Klassisk murstensejendom på Fuglebakkevej
Ejendommen fremstår i klassisk stil med flotte murstensfacader. Store vinduer giver et flot lysindfald og udsigt til den grønne have, hvor du får masser af plads til udeliv og ro væk fra vejen.
Lyst køkken med åben forbindelse til alrum
Køkkenet ligger lyst og åbent med store vinduer, der sikrer et skønt lysindfald. Fra alrummet er der adgang direkte til haven, så inde- og udeliv nemt kan forenes på varme dage.
Skøn opholdsstue med dagslys
Stuen byder på store vinduer, der lader lyset strømme frit ind. Her får du direkte adgang til både alrum og fordelingsgang, hvilket giver god plads og sammenhæng i hjemmets hjerte.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fuglebakkevej 14
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Attraktivt kvarter i Haderslev
Fuglebakkevej 14 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 55.200 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,7‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
I Gammel Haderslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.