Villa

Slotsvej 44
6510 Gram

1.695.000 kr. 260 m² 8 rum
Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift 1.606 kr.
Boligareal 260 m²
Grundareal 1.234 m²
Rum 8
Energimærke

Rummelig villa med smuk have i slotsbyen Gram

Søger I en bolig med en god planløsning? Så skal I vende blikket mod denne villa i Gram. Her kan I glæde jer til en soveafdeling på førstesalen og et samlet opholdsmiljø i stueetagen, som sikrer jer plads til både privatliv og socialt samvær med familien. Læg dertil en god beliggenhed nær hverdagens gøremål, og resultatet bliver en skøn base for familielivet. Ejendommen fra 1910 fremstår præsentabel med en flot murstensfacade og palævinduer. I bydes velkommen i entréen, hvorfra boligen udfolder sig via en veldisponeret planløsning. Trumfkortet er de tre smukke stuer en suite med velplacerede vinduer, som sikrer et skønt lysindfald, mens brændeovnen bliver et naturligt omdrejningspunkt på kølige dage. Køkkenet har en ovn i ergonomisk højde og god opbevaringsplads til remedierne, så bordpladerne er frie til madlavningen. Middagen kan serveres i den tilstødende spisestue med klassiske stuklister og loftroset. Stueetagen afrundes med et badeværelse og en hyggelig havestue, hvor I kan tyvstarte med forårssolens stråler og forlænge sommeren langt ind i efteråret. Førstesalen rummer fire værelser med mange muligheder, hvad end Iønsker børneværelser, kontor eller hobbyrum. Videre er der endnu et badeværelse, så hverdagen glider let. Endelig råder kælderen over et bryggers og tre disponible rum. Udenfor kan I se frem til en dejlig, grøn oase i form af en smuk have med mange blomster og buske. Tilmed er der fire terrasser, hvor det i sommerhalvåret er oplagt at nyde frokosten underåben himmel. Som prikken over i’et er der en dobbelt carport og et cykelskur. I hverdagen finder I bus, indkøb, skole, daginstitution og idrætsfaciliteter indenfor en radius af blotén kilometer, ligesom der er kort afstand til slottet, Slotsparken og Lunden. Afslutningsvis tager det blot en halv time at køre til Haderslev. Kom og oplev boligen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1910
Rum	8
Plan	1
Boligareal	260 m²
Kælder	55 m²
Carport	47 m²
Grundareal	1.234 m²

Økonomi
Kontantpris	1.695.000 kr.
Ejerudgift	1.606 kr.

Finansiering
Udbetaling	85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.526 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.532 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg