Villa

Slotsvej 44
6510 Gram

1.695.000 kr. 260 m² 8 rum
Kontantpris 1.695.000 kr.
Ejerudgift 1.586 kr.
Boligareal 260 m²
Grundareal 1.234 m²
Rum 8
Energimærke

Rummelig villa med smuk have i slotsbyen Gram

Søger I en bolig med en god planløsning? Så skal I vende blikket mod denne villa i Gram. Her kan I glæde jer til en soveafdeling på førstesalen og et samlet opholdsmiljø i stueetagen, som sikrer jer plads til både privatliv og socialt samvær med familien. Læg dertil en god beliggenhed nær hverdagens gøremål, og resultatet bliver en skøn base for familielivet. Ejendommen fra 1910 fremstår præsentabel med en flot murstensfacade og palævinduer. I bydes velkommen i entréen, hvorfra boligen udfolder sig via en veldisponeret planløsning. Trumfkortet er de tre smukke stuer en suite med velplacerede vinduer, som sikrer et skønt lysindfald, mens brændeovnen bliver et naturligt omdrejningspunkt på kølige dage. Køkkenet har en ovn i ergonomisk højde og god opbevaringsplads til remedierne, så bordpladerne er frie til madlavningen. Middagen kan serveres i den tilstødende spisestue med klassiske stuklister og loftroset. Stueetagen afrundes med et badeværelse og en hyggelig havestue, hvor I kan tyvstarte med forårssolens stråler og forlænge sommeren langt ind i efteråret. Førstesalen rummer fire værelser med mange muligheder, hvad end Iønsker børneværelser, kontor eller hobbyrum. Videre er der endnu et badeværelse, så hverdagen glider let. Endelig råder kælderen over et bryggers og tre disponible rum. Udenfor kan I se frem til en dejlig, grøn oase i form af en smuk have med mange blomster og buske. Tilmed er der fire terrasser, hvor det i sommerhalvåret er oplagt at nyde frokosten underåben himmel. Som prikken over i’et er der en dobbelt carport og et cykelskur. I hverdagen finder I bus, indkøb, skole, daginstitution og idrætsfaciliteter indenfor en radius af blotén kilometer, ligesom der er kort afstand til slottet, Slotsparken og Lunden. Afslutningsvis tager det blot en halv time at køre til Haderslev. Kom og oplev boligen.

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1910
Rum	8
Plan	1
Boligareal	260 m²
Kælder	55 m²
Carport	47 m²
Grundareal	1.234 m²

Økonomi
Kontantpris	1.695.000 kr.
Ejerudgift	1.586 kr.

Finansiering
Udbetaling	85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.063 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.275 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering