Enggårdsvej 26, Kragelund
8723 Løsning
-
1.895.000 kr.
225 m²
7 rum
- Kontantpris 1.895.000 kr.
- Ejerudgift 1.603 kr.
- Boligareal 225 m²
- Grundareal 1.393 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Charmerende villa med sjæl, rummelighed og udsigt over åbne marker i Kragelund
Indendørs fordeler de 225 m2 sig på to etager, suppleret af både kælder og loftsrum, så der er rig mulighed for at tilgodese både samvær og privatliv. Planløsningen rummer fleksibilitet til familieliv, flere generationer eller jer, der drømmer om et hjemmekontor, et kreativt hobbyrum eller gæsteværelser. De fem værelser giver plads til at indrette sig præcis efter jeres ønsker, og 1. salen åbner op for etablering af en selvstændig lejlighed, mens stueetagen danner det naturlige centrum for familielivet.
Kælderen er oplagt til opbevaring, værksted eller andre projekter, og det rummelige loft kan indrettes efter behov – hvad enten det skal bruges til aktiviteter, børnenes leg eller ekstra opbevaring. Køkkenet fungerer som husets hjerte og er forbundet til to behagelige stuer, hvor de store vinduespartier lader jer nyde udsigten til de åbne marker.
Udendørs venter en skøn ramme om livet, hvor årstidernes skiften kommer helt tæt på. Fra den overdækkede terrasse mod sydøst kan sæsonen forlænges, mens I sammen nyder udsigten over landskabet eller ser børnene lege. Det grønne område inviterer både til leg, afslapning og nærvær.
Beliggenheden i Kragelund giver jer et aktivt lokalsamfund, hvor naturen altid er inden for rækkevidde, og landskabet sætter sit præg. Der er gode muligheder for gåture og udendørs aktiviteter, og alle hverdagens fornødenheder findes nær ved i Løsning. I når nemt både skole, daginstitutioner og indkøb, samtidig med at der er fine forbindelser til Horsens og Vejle, og kort afstand til motorvejen.
Kragelund byder på et levende fællesskab og sportsfaciliteter, hvor der er plads til at møde nye mennesker – her føler alle sig velkomne. Med villaens historie, rummelighed og mange anvendelsesmuligheder får I et hjem, hvor både nutidens ønsker og fremtidens drømme kan opfyldes. Fra 2025 suppleres komforten af fjernvarme, så huset bliver en tryg ramme for nye minder, fællesskab og livskvalitet gennem generationer.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1947 |
| Ombygget | 1962 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 225 m² |
| Kælder | 100 m² |
| Garage | 30 m² |
| Grundareal | 1.393 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.603 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.108 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.169 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Charmerende villa på Enggårdsvej
Den klassiske facade vidner om husets historie, hvor store vinduespartier og den oprindelige byggestil underbygger hjemmets atmosfære og åbner for udsigt til naturskønne omgivelser.
Store stuer med lysindfald
Stuerne har vinduespartier, kig til haven og adgang til terrasse. Her bliver dagslyset inviteret ind, mens det åbne rumforløb giver flere indretningsmuligheder året rundt.
Stor grøn have med udsigt
Den solrige have indrammer villaen og giver plads til leg og afslapning. Du får udsigt til åbne marker, flere opholdsrum i det fri og grønne omgivelser hele vejen rundt.
Naturskønne Kragelund – tæt på aktivt lokalmiljø
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 48.167 |
| Skatteprocent | 25,52% |
| Grundskyld | 7,9‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.