Bækmandsvej 7, Hvirring
8762 Flemming
-
4.595.000 kr.
294 m²
7 rum
- Kontantpris 4.595.000 kr.
- Ejerudgift 3.439 kr.
- Boligareal 294 m²
- Grundareal 11.981 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Allerede ved ankomsten mærker man den helt særlige stemning. Her er ro, luft og udsigt så langt øjet rækker, mens den park-lignende have omkranser ejendommen og skaber en nærmest herskabelig ramme om hverdagen. Samtidig giver grunden gode muligheder for dyrehold, hobbyprojekter eller blot et liv tættere på naturen.
Boligen rummer hele 294 velindrettede kvadratmeter og blev opført i 2003. Siden er ejendommen løbende moderniseret med stor respekt for kvalitet og funktionalitet. Senest er stueplan gennemgribende renoveret i 2025 med flotte polyurethangulve, nye gipslofter, et elegant glasparti ved bryggerset samt renovering af to af boligens badeværelser.
Husets naturlige samlingspunkt er det skønne køkken-alrum, hvor det stilrene Aubo-køkken fra 2020 danner perfekte rammer om både hverdagsliv og gæstebesøg. Herfra er der et fantastisk kig ud over haven og de omkringliggende marker, som hele tiden bringer naturen tæt på.
Indretningen er gennemtænkt og ideel til den store familie. Her får man en rummelig entré, praktisk bryggers, tre badeværelser, fem gode værelser samt en stor og hyggelig stue på førstesalen med plads til både afslapning og aktiviteter.
Udelivet er noget ganske særligt. Den store træterrasse bliver hurtigt et naturligt samlingssted gennem årets varme måneder. Her kan morgenkaffen nydes med udsigt over det bølgende landskab, mens aftensolen farver himlen over markerne. På terrassen findes desuden en hyggelig havedam samt et lækkert spabad med udsigt over naturen.
Til ejendommen hører også et stort udhus med garage og masser af anvendelsesmuligheder, hvad enten drømmen er værksted, opbevaring eller hobbyaktiviteter.
Ejendommen er samtidig energioptimeret med både jordvarme og solceller, hvilket giver en moderne og økonomisk drift.
Bækmandsvej 7 er en sjældent udbudt landejendom, hvor moderne komfort, naturskøn idyl og masser af plads går op i en højere enhed.
Forestil dig et liv på Bækmandsvej 7, Hvirring, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hvirring, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hvirring kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Varmekilde | Jordvarme |
| Byggeår | 2003 |
| Rum | 7 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 294 m² |
| Udhus | 400 m² |
| Udhus | 400 m² |
| Grundareal | 11.981 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.439 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 230.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.994 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.996 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Bækmandsvej 7, Hvirring
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Bækmandsvej 7, Hvirring og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 48.815 |
| Skatteprocent | 25,52% |
| Grundskyld | 7,9‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Hvirring kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.