Hovedvagtsstræde 9C, 1.
3000 Helsingør

4.195.000 kr. 138 m² 4 rum
Kontantpris 4.195.000 kr.
Ejerudgift 5.770 kr.
Boligareal 138 m²
Rum 4
Energimærke

Unik city lejlighed med stor privat terrasse - mulighed for 213 m2

Velkommen til en helt unik mulighed i hjertet af Helsingør – en bylejlighed på Hovedvagtsstræde 9C, 1. sal, der giver dig alle muligheder for at skabe en drømmebolig i en af byens mest eftertragtede adresser. Med hele 138 m² bolig og 75 m² tinglyst tagrum, som følger med lejligheden, får du her en fantastisk base til at udforme en liebhaverlejlighed på over 200 m² fordelt på to etager. Dette er et sjældent tilbud, hvor du kan udnytte pladsen til fulde og sætte dit eget præg på indretningen. Der må påregnes udgifter til renovering / opdatering af lejligheden.

Lejligheden byder på rummelige, lyse stuer, en stor entré, tre gode soveværelser, et badeværelse samt et funktionelt køkken. Fra entréen er der direkte adgang til en stor sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solen uforstyrret, da den vender ind mod en fredfyldt gård. Denne terrasse kan desuden nemt lukkes af og omdannes til en udestue, hvilket giver dig mulighed for at bruge den året rundt. Der er også mulighed for at etablere endnu en terrasse med udgang fra 2. sal – perfekt til udendørsliv og udsigt over byens tage.
Beliggenheden kunne næsten ikke være bedre. Lejligheden ligger midt i Helsingørs gamle bydel, omgivet af de maleriske brostensbelagte stræder, hvor du finder et væld af hyggelige nichebutikker, caféer og restauranter. Du er blot to minutters gang fra Kystbanen og færgen til Helsingborg, hvilket giver dig nem adgang til offentlig transport og en hurtig forbindelse til Sverige.

Her har du virkelig mulighed for at skabe noget særligt. Lejligheden kræver en kærlig hånd og giver dig plads til at realisere dine boligdrømme, uanset om du ønsker en moderne, funktionel bolig eller en unik kombination af historisk charme og moderne komfort. Med de store uudnyttede muligheder i tagrummet kan du få en bolig, der både er rummelig og stilfuld.

Ejendommen er en veldrevet ejerforening med god opsparing og et stærkt fokus på vedligeholdelse, hvilket betyder, at du kan være sikker på, at bygningens fundament er sundt og velfungerende.

Alt i alt er dette en sjælden chance for at erhverve en bolig i Helsingørs mest attraktive område – og skabe din helt egen, unikke lejlighed. Hvis du har visioner om en luksuriøs bolig med plads til både afslapning og livsstil, er dette stedet, hvor du kan gøre drømmene til virkelighed.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1736
Ombygget	1953
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	138 m²
Erhverv	568 m²
Grundareal	580 m²