Sophie Brahes Gade 2A, st.. th.
3000 Helsingør

4.250.000 kr. 96 m² 3 rum
Kontantpris 4.250.000 kr.
Ejerudgift 3.122 kr.
Boligareal 96 m²
Rum 3

Høj stuelejlighed i fredet ejendom med super beliggenhed!

Højt hævet over Wiibroe Plads og sundets glitrende horisont finder du denne helt enestående lejlighed, beliggende i en smukt fredet ejendom fra 1805 – en bolig, hvor historie, elegance og beliggenhed smelter sammen i en sjælden harmoni. Her vågner du til skibenes langsomme bevægelse og falder i søvn til havnens rolige stemning, mens byen folder sig ud lige uden for døren.

Vi befinder os lige i hjertet af Helsingørs brostensbelagte stræder og små niche butikken. Her er et væld af restauranter, caféer og shopping muligheder. Helsingør tilbyder stort set alt indenfor sportsaktiviteter lige fra håndbold og fodbold til golf, sejlads og padel tennis. Er du mere til de kulturelle tiltag, så kan her nævnes Kronborg, søfartsmuseet eller værftet. Kystbanen kører dig til København på 40 min.

Ejendommen fremstår smukt vedligeholdt og rummer en velfungerende ejerforening med solid økonomi og bemærkelsesværdigt lave ejerudgifter. I den ugenerte, hyggelige gårdhave kan du finde ro midt i byen – et lille, privat fristed under åben himmel.
Lejligheden spænder over 96 fortryllende kvadratmeter, hvor de høje lofter, de brede originale plankegulve og de elegante paneler skaber en stemning af klassisk byromantik og tidløs skønhed.

Lejligheden indeholder: God entre, det hyggelige og nyere køkken der vender mod den lukkede gård, skøn spisestue med fløjdøre ind mod den store opholdsstue med udsigten over Wiibroe Plads og sund nærmest tager vejret fra dig, ligesom det store soveværelse orienterer sig samme vej. Badeværelset er pænt og funktionelt med brus. Endvidere et viktualierum med udgang til den lukkede gård.

Dette er ikke blot en lejlighed – det er en livsform. En sjælden mulighed for at bo på en af byens mest mondæne og eftertragtede adresser. Grib chancen, før den glider forbi som et skib i natten.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1805
Ombygget	2014
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	96 m²
Erhverv	70 m²
Grundareal	294 m²