Lejlighed

Sophie Brahes Gade 5A, 2.
3000 Helsingør

6.495.000 kr. 173 m² 6 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.254 kr.
Boligareal 173 m²
Rum 6

Fantastisk lys og rummelig herskabslejlighed med betagende udsigt over vandet i Helsingør

Det er svært at forestille sig en bedre beliggenhed i Helsingør end lige her på hjørnet af Sophie Brahes Gade og Stengade ud til Wiibroe Plads. Her har I et frit vue over havnen og videre ud over Øresund med Helsingborg i horisonten. Og udsigten bliver kun endnu bedre fra anden sals højde i denne flotte seksværelses herskabslejlighed, der har et uovertruffent lysindfald og en flot balance mellem herskabelig charme og moderne komfort - velkommen til!

Lejligheden udgør hele etagen, hvorfor du ikke har naboer på samme etage. Og da bygningen endvidere er fritliggende, betyder det, at der er vinduer mod alle verdenshjørner. Helt optimale rammer i en lejlighed. I kommer til at bo i flot renoverede rammer. Lejligheden blev gennemgribende istandsat i 2019-2020, hvor der blev lagt Dinesen gulve med gulvvarme under (undtagen i køkkenet) og skiftet døre og paneler. Derudover blev de sidste af de gamle vinduer udskiftet. Bygningen er helt tilbage fra 1835, hvilket både ses og mærkes i lejligheden. Begge stuer og flere af værelserne har smuk stukkatur i loftet. Hertil kommer høje fodpaneler og vægpanelerne under vindueskarmene. Mest spektakulær er hjørnestuen. Stuen vender ud mod vandet og har vinduer til tre sider, så udsigten kan nydes til fulde.Der er endvidere udsigt til vandet fra kontor, soveværelse, forstue, og hjørneværelset - i alt fra 5 rum, så havet er allestedsnærværende.Udsigten er evigt foranderlig på havet, og I kan nyde solopgange og følge med i trafikken på det travle farvand. Stuen er sammenhængende med et mindre kontor og den rummelige opholdsstue, som fører videre ind i køkkenet.Her fornemmer man rigtigt den gamle bygning, da komfuret er placeret i den oprindelige kogeniche. Køkkenet er i sig selv nydeligt og moderne med god plads til at kokkerere.
Lejligheden er derudover indrettet med tre værelser - det ene med gennemgang. Det største af værelserne er særdeles stort og kan for så vidt også anvendes som et opholdsrum. Endelig får I også et stilfuldt badeværelse med glasbruseniche og vaskemaskine samt et pulterrum med en tørretumbler og plads til opbevaring.

Som boligejer får I også brugsret til ejendommens hyggelige gårdmiljø med fælles terrasse og overdækket cykelparkering.
Foruden nærheden til vandet er beliggenheden også fantastisk i forhold til at nyde Helsingør. I befinder jer midt i mellem hyggelige fortovscaféer, gode spisesteder, strand, et væld af kulturelle tilbud og naturligvis masser af indkøbsmuligheder. I er også ganske nær stationen, og turen til København tager kun 45 minutter. Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1835
Etage	2.
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	173 m²
Erhverv	204 m²
Grundareal	551 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	4.254 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.141 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.896 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg